“三孩政策”落地后，生育政策頗受關(guān)注。

2022年上海兩會(huì)期間，上海市人大代表何紅民建議，上海市關(guān)于房地產(chǎn)購(gòu)買管控政策，應(yīng)向二胎和三胎家庭相應(yīng)傾斜和扶持。為了積極推進(jìn)落實(shí)生育新政，上海房地產(chǎn)管控應(yīng)有相應(yīng)扶持政策，既能打擊炒房，又能減輕二胎和三胎家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

何紅民指出，近兩年，國(guó)家和地方出臺(tái)了很多關(guān)于“房地產(chǎn)”和“生育”新政策，主要是打擊炒房限購(gòu)限貸和放開生二胎鼓勵(lì)生三胎，從而導(dǎo)致了二胎和三胎剛需住房需求與管控房地產(chǎn)政策限購(gòu)限貸之間的矛盾越來越激烈。如何實(shí)現(xiàn)，“居者有其屋”，既能實(shí)現(xiàn)“房子是居住的不是炒的”，又能減輕和解決二胎和三胎家庭剛需住房成為迫在眉睫問題。

何紅民提出了兩點(diǎn)建議：

一、規(guī)定好本市人均住房面積，以家庭為單位，總面積超出的，每年都要繳納高比例房產(chǎn)稅和嚴(yán)格的限購(gòu)限貸等政策。也就是打擊超總面積購(gòu)房人群，解決炒房問題。

二、結(jié)合生育政策，家庭人均總面積不超標(biāo)的前提下，制定首付比例和貸款比例。1、獨(dú)生子女三口之家，首套房首付30%，貸款70%，享受貸款優(yōu)惠利率；二套房不享受優(yōu)惠，按現(xiàn)行政策執(zhí)行；2、二胎四口之家，首套房首付30%，貸款70%，享受貸款優(yōu)惠利率；二套房在首套房貸款還清且滿五年的前提下，首套房首付50%，貸款50%，享受貸款優(yōu)惠利率；3、三胎五口之家，首套房首付30%，貸款70%，享受貸款優(yōu)惠利率；二套房在首套房貸款還清且滿五年的前提下，首套房首付30%，貸款70%，享受貸款優(yōu)惠利率。