為維護重慶房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2月27日，重慶銀監(jiān)局通過其官網公布《關于重申加強房地產信貸管理工作有關要求的通知》，表示將通過四個方面堅決遏制投機炒房行為，其中包括嚴格執(zhí)行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求，嚴厲打擊“首付貸”、“假按揭”等行為。

據重慶晚報2月28日報道，該通知已于今年1月下旬發(fā)至市內銀行業(yè)各金融機構，此次系通過重慶銀監(jiān)局官網將該通知對社會進行公開。

重慶銀監(jiān)局表示，去年末，由于極少數企業(yè)或個人的炒作，重慶個別區(qū)域和少量高端樓盤成交量和價格出現異動，引發(fā)市外少數企圖炒房者的跟風，以及市內購房者的擔憂。此次重申對重慶房地產信貸的管理要求，旨在為進一步維護好重慶房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面，堅決遏制投機炒房行為，給全市房地產市場創(chuàng)造穩(wěn)定的金融環(huán)境，正確引導市場預期。

《通知》具體內容為：一是嚴格執(zhí)行房地產貸款業(yè)務規(guī)制要求和調控政策。落實差別化住房信貸政策，支持居民首套和改善性購房，嚴格執(zhí)行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求。

二是進一步規(guī)范銀行業(yè)金融機構與房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構業(yè)務合作管理。加強企業(yè)資質和資本金審查，繼續(xù)做好業(yè)務合作準入管理和名單制管理，嚴厲打擊“首付貸”“假按揭”等行為。

三是嚴禁違規(guī)發(fā)放或挪用銀行信貸資金進入房地產領域。加強理財資金投資管理，嚴禁資金違規(guī)進入房地產領域。信托公司要切實加強房地產信托業(yè)務的合規(guī)經營。

四是銀行業(yè)金融機構要進一步加強房地產貸款風險防控。切實加強住房貸款、經營性物業(yè)貸款和商業(yè)用房貸款風險管理，進一步做好房地產押品價值評估管理。

重慶銀監(jiān)局要求，銀行業(yè)金融機構要進一步加強房地產貸款風險防控。切實加強住房貸款、經營性物業(yè)貸款和商業(yè)用房貸款風險管理，進一步做好房地產押品價值評估管理。

對于重慶市內銀行業(yè)金融機構對上述要求的執(zhí)行情況，重慶銀監(jiān)局表示，將加強日常監(jiān)督，適時組織開展專項檢查，對宏觀調控政策落實不力、監(jiān)管政策要求執(zhí)行不到位的銀行業(yè)金融機構，采取相應監(jiān)管措施，對于各類違法違規(guī)行為，堅決嚴肅查處。

重慶銀監(jiān)局還要求，銀行業(yè)金融機構要做好客戶涉房投訴處置工作，切實保護金融消費者合法權益。