彭一小區(qū)居民來到施工現(xiàn)場。本文圖片 澎湃新聞記者 張呈君 實習(xí)生 衛(wèi)梓茂 圖

“四年以后，我們就能再搬回彭浦新村住上新房子，我希望這一天快一點到來?！?0歲的彭一小區(qū)居民彭阿姨聽聞開工的消息，一早就來到了施工現(xiàn)場。

12月22日，上海靜安區(qū)彭一小區(qū)舊住房成套改造拆除重建項目正式開工。

建設(shè)于1950年代的彭浦新村是上海最早的工人新村之一，不少勞動模范、先進工作者都居住在這里。經(jīng)過60多年的風(fēng)雨，當(dāng)年令人羨慕的新公房面臨著廚衛(wèi)合用、年久失修、結(jié)構(gòu)老化、屋頂漏水等越來越多的問題，居民要求改造的呼聲十分強烈。彭一小區(qū)居民2110戶，其中既有產(chǎn)權(quán)戶，也有租賃戶；困難和特殊群體數(shù)量較多，包括殘疾人348戶、低保群體103戶、重殘無業(yè)19戶、失獨家庭12戶、80歲以上老人585戶，是全市戶數(shù)規(guī)模最大、改造難度最高、情況最復(fù)雜的舊住房拆除重建成套改造項目。

施工現(xiàn)場。

自2005年起，彭浦新村街道就把推動舊住房成套改造作為街道中心工作，已先后完成了彭五、彭七及彭三小區(qū)一至四期的改造，共改造房屋62幢、改造面積94292平方米、受益居民2797戶，探索出了“改擴建”“加層擴建”“拆除重建”等多種改造模式。

2019年5月，彭一小區(qū)舊住房成套改造項目正式啟動；2020年8月16日至8月25日，十場居民動員會連續(xù)召開；2020年9月8日至9月15日，房型圖正式公示；2020年9月16日至9月30日，預(yù)簽約；2020年10月1日，項目啟動正式簽約；2020年10月7日，租賃房和產(chǎn)權(quán)房簽約率均突破99%，簽約首周項目即生效。該項目刷新了全市最大改造體量、最多改造戶數(shù)、最難改造項目、最高生效比例、最快生效速度等多項舊住房成套改造紀錄，也成功履行了靜安區(qū)委、區(qū)政府“在本屆政府任期內(nèi)消除彭浦新村地區(qū)非成套舊住房”的承諾。

靜安區(qū)彭一小區(qū)舊住房成套改造拆除重建項目正式開工。

自2021年9月1日起，正式啟動的彭一小區(qū)舊住房成套改造項目集中搬遷，截至10月底彭一小區(qū)居民退房率已達100%，居民已全部搬離。11月全面拆房啟動，截至目前已拆除35幢舊房，廢舊木材、管線和建筑垃圾清理已完成，12月22日正式開工建設(shè)。

在此期間，彭一小區(qū)居民將外出過渡4年左右，改造后的彭一小區(qū)將新建17幢8-19層的多高層電梯住宅房，配建的2層地下車庫擁有近1700個車位。同時還將新建社區(qū)生活服務(wù)中心、社區(qū)文化活動中心、社區(qū)體育中心以及擁有164個床位的社區(qū)養(yǎng)老院等配套設(shè)施。項目建成后，居民將回搬到煤衛(wèi)獨用、環(huán)境整潔、綠化優(yōu)美的新房，居民的生活水平和獲得感將大大提高。