曾經以高傭金、高提成引領中介行業(yè)新風的Q房網被全資收購。

1月3日，湖北國創(chuàng)高新材料股份有限公司（002377）發(fā)布公告稱，公司擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買梁文華間接控股的深圳市云房網絡科技有限公司100%股權。根據重組草案，國創(chuàng)高新擬以38億元的價格向深圳大田、拉薩云房、國創(chuàng)集團、共青城傳承互興、深圳傳承互興、易簡共贏貳號、開心同創(chuàng)、開心同富、前海鼎華、五葉神投資、互興拾伍號、飛馬之星二號共計12名交易對方發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買其持有的深圳云房合計100%股權。公司擬以8.53元/股，向交易對方合計發(fā)行股份2.57億股，支付交易對價中的21.93億元，剩余16.07億元對價以現(xiàn)金支付。

同時，公司擬以8.08元/股，向國創(chuàng)集團、互興明華、五葉神投資、東湖16號資管計劃、深圳傳承互興、共贏3號資管計劃、易簡共贏貳號、高攀文共計8名特定投資者合計非公開發(fā)行股份約2.6億股（鎖定期36個月），募集配套資金不超過20.97億元。用于支付本次交易現(xiàn)金對價、支付中介機構服務費用及深圳云房營銷網絡建設項目與深圳云房云房源大數據運營平臺建設項目。

公告顯示，國創(chuàng)高新經營范圍為研制、生產、銷售成品改性瀝青、瀝青改性設備、改性瀝青添加材料及公路用新材料。本次交易完成后，深圳云房將成為上市公司的全資子公司。公司稱，收購將使公司深入房地產中介服務行業(yè)，致力于打造成為全國房地產行業(yè)提供線上與線下(O2O)全渠道營銷解決方案的房地產互聯(lián)網交易平臺，構建傳統(tǒng)改性瀝青產業(yè)與房地產中介服務雙主業(yè)，進一步豐富公司的收入結構、提高公司核心競爭能力，有效提升公司可持續(xù)盈利能力。

資料顯示，深圳云房是一家以O2O模式為核心的房地產中介服務提供商，主要從事新房代理、房屋經紀業(yè)務，依托云房源大數據平臺、互聯(lián)網信息服務平臺及規(guī)?；€下直營體系，構建“線上引流、線下變現(xiàn)”房地產互聯(lián)網平臺終端品牌商。

截止2016年8月31日，深圳云房下屬門店共計1073個，新房代理和房屋經紀業(yè)務覆蓋深圳、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、珠海、中山、青島、北京、東莞等全國30多個城市，所屬品牌“Q房網”在房地產中介服務行業(yè)具有一定的知名度。2014年，深圳云房實際控制人梁文華將創(chuàng)立的世華地產轉型為互聯(lián)網中介Q房網，推廣獨立經紀人模式，以高傭金、高提成在中介行業(yè)掀起一股潮流。

深圳某品牌中介負責人表示，Q房網一直虧損比較嚴重，之前市場一直在傳其被收購的事情，現(xiàn)在只是塵埃落定，“主要還是融資的原因，現(xiàn)在市場不好，Q房網是第一家倒下的，接下來是不是還會有中介公司被并購，還有待觀察?！?/p>

“38億元的估值并不算高，Q房網的被收購，更多的是它自身的發(fā)展模式進入了一個瓶頸，眼下房產中介市場正面臨寒冬，目前做出這種調整，也是為了2017年更好過冬。”上海某品牌中介負責人說，國創(chuàng)高新38億元收購Q房網，更多是向其輸送資金，更像是變相的借殼，否則單純依靠Q房網自身，資金根本支撐不住。“隨著中介市場寒冬的來臨，2017年行業(yè)的洗牌會很嚴重，資金能撐得住的中介公司不多。”

2016年初，世聯(lián)行4.2億元入股Q房網未果，原因是“對估值、交易價格及投資后的發(fā)展計劃等事項未達成一致”。