披著“公寓房”的外套，“群租”有了新的套路。

近日，澎湃新聞（www.xinlihui.cn）接到投訴稱，浦東新區(qū)尚博路366弄里，多棟別墅被“改裝”后群租。在多方交涉中，二房東堅稱自己是“專業(yè)團(tuán)隊”，不可能是群租。

別墅區(qū)成了群租重災(zāi)區(qū)

投訴人李先生稱，小區(qū)內(nèi)的別墅群租現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)很多年了，由此帶來諸多安全問題、衛(wèi)生問題、擾民問題等，尤其是群租別墅周邊的別墅業(yè)主更是叫苦不迭——私家車位經(jīng)常被占、地下室門口被扔生活垃圾、被迫忍受噪聲、自家周圍人員復(fù)雜，每天都提心吊膽。

今年9月，別墅區(qū)又有新裝修，小區(qū)的門禁系統(tǒng)莫名損壞，甚至能看到有租客搬進(jìn)這一區(qū)域。

此后，業(yè)主將這一現(xiàn)象多方投訴，東明路街道綜合行政執(zhí)法隊分別接到反映，尚博璐366弄灣流域小區(qū)37號、73號、95號存在群租現(xiàn)象。

9月23日，城管中隊會同街道平安辦、安監(jiān)、居委、物業(yè)、投訴及業(yè)委會人員到現(xiàn)場查看，現(xiàn)場由二房東陪同。

在37號別墅，二房東將原有格局分割為14間房屋出租（其中地下室3間，一樓4間，二樓4間，三樓3間），由于無法進(jìn)入所有房間，現(xiàn)場隊員無法確認(rèn)衛(wèi)生間數(shù)量?，F(xiàn)場查看時未見租客在場。

記者從流出的現(xiàn)場執(zhí)法視頻看到，一名二房東代表否認(rèn)是群租，只說是公司成套租下別墅。換言之，居民認(rèn)為的群租，已經(jīng)被二房東有組織有規(guī)劃地包裝成公司經(jīng)營的“品牌公寓”。另一方面，視頻中的執(zhí)法人員反復(fù)質(zhì)問：“為什么不讓我們進(jìn)去看？”“過道為什么還隔成了房間”“這房子實際租客數(shù)量不能超過6人?！?/p>

已責(zé)令恢復(fù)房屋原貌

與此同時，9月23日現(xiàn)場，經(jīng)浦東新區(qū)東明路街道綜合行政執(zhí)法隊約談二房東，其同意在9月29日前整改完成。城管、平安辦表示，將于9月29日進(jìn)行整改情況復(fù)查，如當(dāng)事人未完成整改，將于當(dāng)天由街道平安辦組織整治。

不過，細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，就在執(zhí)法結(jié)束的第二天，二房東仍堂而皇之地帶租客進(jìn)入別墅區(qū)看房子。并對阻止的業(yè)主稱，是業(yè)主“讓他沒法活”,“要不好，大家一起不好！”

業(yè)主當(dāng)場報警。 9月26日，執(zhí)法隊對相關(guān)當(dāng)事人開具了限期整改通知書，要求其9月29日前自行完成整改，同時，中隊上報街道將組織開展聯(lián)合整治。

9月28日從下午開始直至深夜，有業(yè)主看到，73號別墅一直在往外搬運物品，開始撤離。

執(zhí)法現(xiàn)場  業(yè)主供圖

9月29日，東明路城管中隊聯(lián)合公安、街道平安辦、建管中心對該三處房產(chǎn)開展聯(lián)合整治。

整治情況通報顯示，關(guān)于小區(qū)內(nèi)37號，由于前期無法進(jìn)入所有房間，未確認(rèn)衛(wèi)生間數(shù)量，此次入戶現(xiàn)場確認(rèn)后發(fā)現(xiàn)，該處號房型為6室2廳4衛(wèi)1廚，住6戶8人，符合最小出租單位出租的要求，陽臺、廚房、衛(wèi)生間、地下室未出租住人，檢查中發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人涉嫌將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間的行為，已對當(dāng)事人開具責(zé)令整改通知書，并約談當(dāng)事人。

關(guān)于小區(qū)內(nèi)73號，拆除違章隔斷3間，清退里面居住人員，未發(fā)現(xiàn)地下室有人員居住，現(xiàn)場完成整改。

關(guān)于小區(qū)內(nèi)95號，拆除違章隔斷3間，清退里面居住人員，未發(fā)現(xiàn)地下室有人員居住，現(xiàn)場完成整改。

整治過程中，中隊同時要求物業(yè)加強(qiáng)對37 號、73號、95號人員進(jìn)出的管理，如有返潮及時上報。

10月底，中隊已對37號上門進(jìn)行復(fù)查并確認(rèn)情況，該房屋已恢復(fù)相關(guān)房間使用屬性，完成整改。

此外，經(jīng)向物業(yè)、居委了解，暫未發(fā)現(xiàn)該3處房產(chǎn)進(jìn)入大量裝修材料及人員頻繁出入情況。執(zhí)法中隊也將對該3處點位進(jìn)行常態(tài)化管理，防止群租情況回潮。