上海證券交易所要考慮收緊房企公司債的審核標(biāo)準(zhǔn)了。

澎湃新聞（www.xinlihui.cn）從知情人士處拿到的文件內(nèi)容顯示，上海證券交易所考慮為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債設(shè)立準(zhǔn)入門檻并實(shí)施分類管理。

準(zhǔn)入門檻的要求主體評(píng)級(jí)AA及以上的公司，同時(shí)還需滿足以下條件之一：境內(nèi)外上市公司；省級(jí)政府、省會(huì)城市、副省級(jí)城市及計(jì)劃單列市的地方政府所屬房地產(chǎn)企業(yè)；以房地產(chǎn)為主的央企；中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)排名前100的其他民營非上市房企。

除此之外，上交所還對(duì)企業(yè)進(jìn)行了分類。

文件顯示，在參照上述指標(biāo)后，先決定是否準(zhǔn)入，準(zhǔn)入后，按照下列5指標(biāo)的情況對(duì)企業(yè)進(jìn)行分類。

最近一年末總資產(chǎn)小于200億；最近一年末營業(yè)收入小于30億；最近一年末扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤為負(fù)；扣除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率大于65%；存貸中開發(fā)產(chǎn)品、開發(fā)成本、土地儲(chǔ)備于三四線城市中占比大于50%。

以上指標(biāo)，觸發(fā)一項(xiàng)及以內(nèi)為正常類，對(duì)于該類企業(yè)就正常審核；而對(duì)于觸發(fā)兩項(xiàng)的企業(yè)則定義為關(guān)注類，該類型房企需要更詳細(xì)化的信息披露，細(xì)化到項(xiàng)目具體細(xì)節(jié)，明確一些契約條款或是增信；最后，觸發(fā)三項(xiàng)及以上為風(fēng)險(xiǎn)類，原則上來說不受理該類企業(yè)的公司債券，需要增信達(dá)到AA+及以上再按照關(guān)注類審核的要求進(jìn)行審核。

知情人士稱，該新政內(nèi)容目前還在研究討論，還未最終確定。而此前對(duì)于房企公司債券的審核沒有明確的限制。