美國(guó)地產(chǎn)商協(xié)會(huì)（National Association of Realtors，簡(jiǎn)稱：NAR）7月6日最新發(fā)布的報(bào)告《2016年美國(guó)住宅市場(chǎng)國(guó)際買(mǎi)家交易概況》顯示，中國(guó)人連續(xù)兩年成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的海外買(mǎi)家群體。

該報(bào)告內(nèi)容顯示，從2015年4月至2016年3月，中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)共購(gòu)買(mǎi)了近2.2萬(wàn)處房產(chǎn)，總價(jià)值約273億美元，成交量以及成交總額方面均遠(yuǎn)超其他外國(guó)買(mǎi)家群體。NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云（Lawrence Yun）此前向外媒表示，過(guò)去一年中國(guó)買(mǎi)家的活躍程度呈增強(qiáng)趨勢(shì)，中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)房產(chǎn)國(guó)際銷(xiāo)售總額中占26.7%，超過(guò)前五名中后四大外國(guó)買(mǎi)家群體的總額。她同時(shí)表示，這樣的表現(xiàn)顯示中國(guó)在國(guó)內(nèi)和全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩以及美元走強(qiáng)的大環(huán)境下，依然有能力保持穩(wěn)定。

據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)媒體《寰宇居》7月6日?qǐng)?bào)道，該房產(chǎn)報(bào)告中也解密了中國(guó)買(mǎi)家的幾大特點(diǎn)。分析指出，中國(guó)買(mǎi)家普遍出手闊綽，從2015年4月至2016年3月，中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的平均花費(fèi)為94萬(wàn)美元，這一數(shù)字是加拿大買(mǎi)家平均支付價(jià)格的近三倍。除此之外，有71%的中國(guó)買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)時(shí)傾向于使用全額現(xiàn)金支付，只有約20%的中國(guó)買(mǎi)家選擇申請(qǐng)向銀行貸款，最受中國(guó)買(mǎi)家歡迎的城市是紐約。

澎湃新聞（www.xinlihui.cn）據(jù)此采訪了一位剛剛在美買(mǎi)房的留美華人，“現(xiàn)在確實(shí)越來(lái)越多的中國(guó)人在買(mǎi)美國(guó)的房子，這點(diǎn)和《北京遇上西雅圖2》里的場(chǎng)景很像?！边@位不愿透露姓名的受訪者表示：“像我本人的房子剛剛買(mǎi)在了紐約附近的新澤西市，這里的房?jī)r(jià)也達(dá)到了每平方米一萬(wàn)美元左右。即便這樣，依然難擋中國(guó)買(mǎi)家強(qiáng)大的熱情和購(gòu)買(mǎi)力。我在購(gòu)房競(jìng)價(jià)過(guò)程中就多次敗給了準(zhǔn)備拿全額現(xiàn)金支付的中國(guó)買(mǎi)家?！?

針對(duì)當(dāng)前中國(guó)人大量在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的現(xiàn)象，上海復(fù)旦大學(xué)美國(guó)研究中心的韋宗友教授對(duì)澎湃新聞表示，“近年來(lái)中美雙邊人文交流頻繁，每年都有大量中國(guó)人赴美訪學(xué)、旅游、經(jīng)商，這直接促成了中國(guó)人在美購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的增加?！表f宗友表示，“除了雙方人文交流的推動(dòng)以外，當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下人民幣正在持續(xù)走弱，而國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)近來(lái)屢創(chuàng)新高，這也促使了一些投資人將眼光瞄向海外，通過(guò)在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)達(dá)到資產(chǎn)保值或是升值的目的?！?

提到該現(xiàn)象對(duì)中美兩國(guó)關(guān)系的影響，韋宗友指出，中國(guó)人在美購(gòu)房是中美民間交往密切的反映，未來(lái)這種趨勢(shì)肯定還會(huì)持續(xù)。“但是，境外買(mǎi)房畢竟是個(gè)人行為，甚少涉及到官方層面，對(duì)兩國(guó)關(guān)系有多大影響還有待進(jìn)一步觀察，對(duì)此事中方也不應(yīng)過(guò)度解讀?！?/p>