上海內(nèi)環(huán)內(nèi)知名舊改項目安康苑的售樓處正式對外開放。該項目由珠江投資開發(fā)，2015年2月8日正式開始征收，去年啟動老建筑平移工作，5幢歷史建筑平移的總距離創(chuàng)上海建筑平移距離之最。

歷史建筑平移總距離達(dá)2088米

安康苑項目營銷負(fù)責(zé)人李濤介紹，安康苑所在的區(qū)域有眾多歷史建筑云集。1909年，上?；疖囌荆ɡ媳闭荆┰谶@里建成，上海百年商道在這里孕育，吳昌碩、虞洽卿等各界名人紛紛在此定居。

十年前，珠江投資開始此處建設(shè)。經(jīng)多方努力，截止2015年3月8日，第一輪征詢投票達(dá)到97.99%。

平移的永慶里5幢歷史建筑

2020年7月12日，項目啟動了老建筑平移工作。此次平移的永慶里5幢歷史建筑，在安康苑24號地塊內(nèi)，建于上世紀(jì)30年代，建筑面積共約1950平方米，建筑結(jié)構(gòu)均為兩層磚木結(jié)構(gòu)。如此規(guī)模在上海建筑平移歷史上尚屬首次，同時，每幢建筑單次平移最遠(yuǎn)達(dá)230米，5棟建筑來回累計平移距離達(dá)到2088米，也創(chuàng)造了上海建筑平移距離之最。

一軸兩帶六區(qū)塊

如何消除城市公共空間的開放性與住宅系統(tǒng)的私密性之間的沖突？又如何協(xié)調(diào)歷史建筑與新建建筑的和諧關(guān)系，讓新老建筑之間產(chǎn)生對話？安康苑提出了“一軸兩帶六區(qū)塊”的規(guī)劃理念，合理規(guī)劃風(fēng)貌保護(hù)建筑與新融合地標(biāo)建筑、街區(qū)商業(yè)的繁華共生。

一軸為安慶路，將本項目分為南北兩區(qū)，南區(qū)由西向東排開為23、22、21地塊，總體定位為地標(biāo)商務(wù)與風(fēng)貌商業(yè)中心，均為開發(fā)商持有經(jīng)營。以約320米超甲級寫字樓，風(fēng)貌保護(hù)商業(yè)集群為代表，引進(jìn)了璞麗酒店，合生匯商業(yè)等；北區(qū)由西向東為24、25、26地塊，總體定位為豪宅型物業(yè)，配置超高層居住、風(fēng)貌合院與里弄產(chǎn)品，面向塔尖人群。

項目將首推24號地塊，規(guī)劃由3棟150米住宅樓、新建風(fēng)貌合院、風(fēng)貌里弄組成。3棟住宅樓，可售高層住宅約14.9萬平方米，共計686套。首開3號樓，約5.9萬平方米，309套，建筑面積約140-260平方米。住宅樓設(shè)地上地下雙大堂，其中地上大堂層高5.4米，未來將定位成社區(qū)的泛會所，為業(yè)主提供多樣化的配套補給。高層住宅外立面由日清操刀設(shè)計，外立面風(fēng)格為海派新中式，立面中運用的大量紅色元素與整盤海派紅磚元素一脈相承；立面總體采用三段式設(shè)計，主要用材為鋁板，低區(qū)以石材作為點綴線條，高區(qū)部分則更加突出新中式的運用。

約320米超甲級寫字樓

本著對土地的尊重，對歷史的敬畏，珠江投資秉承“成就藍(lán)圖之美”的企業(yè)理念，在最大限度地尊重原生城市肌理，保護(hù)傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，重塑街巷空間及尺度、優(yōu)化城市空間格局、完善城市功能、提升交通組織，實現(xiàn)振興傳統(tǒng)街區(qū)、創(chuàng)造城市新的活力中心、提升片區(qū)文化與商業(yè)價值、延續(xù)歷史文脈、全面實現(xiàn)社區(qū)有機更新，將安康苑打造成充滿發(fā)展機遇的集文化展示、藝術(shù)交流、品質(zhì)生活、時尚商業(yè)于一體的城市更新典范。