拆掉價值數(shù)百萬元的別墅，自己重新蓋一幢更高更大的。

澎湃新聞日前接到爆料稱，上海一處別墅區(qū)存在著嚴(yán)重的違章搭建，個別建筑的違建面積超過200平方米。3月15日，該別墅區(qū)所在的青浦區(qū)香花橋街道告訴澎湃新聞（www.xinlihui.cn）記者，當(dāng)日上午，街道拆違分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭拆違辦、城管中隊(duì)、房管辦、社區(qū)管理辦負(fù)責(zé)人現(xiàn)場會商，已部署三項(xiàng)具體整改措施。

拆掉三層別墅建成四層大宅

“是投訴哪一家？這里有100多戶人家，搭建的情況很多，你還是自己進(jìn)去看看吧。”當(dāng)被問到其管理的別墅區(qū)是否存在違章搭建時，物業(yè)工作人員這樣回答澎湃新聞記者。

被舉報的這處別墅區(qū)位于上海青浦區(qū)清河灣路388號富力桃園小區(qū)。3月13日，澎湃新聞記者進(jìn)入該小區(qū)后看到，小區(qū)東側(cè)為高層住宅區(qū)，西側(cè)均為三層別墅樓，臨近河邊的一排別墅大都處于裝修狀態(tài)，存在多處擴(kuò)建門廳等小規(guī)模的違章搭建。

澎湃新聞記者注意到，一幢臨河的別墅違章搭建特別嚴(yán)重：原來的三層別墅及圍欄已被完全拆除，業(yè)主不但開挖地下室，還加寬地基，其南北寬度明顯大于其他別墅。處于毛坯狀態(tài)的這處大宅已不是小區(qū)固有的歐式風(fēng)格，方方正正更像江浙農(nóng)村隨處可見的自建大宅，其四面均有十多米長，并且比其他別墅高一頭，足有四層高。

從工棚圍欄的縫隙里，澎湃新聞記者看到，除了整幢房子圍滿腳手架，現(xiàn)場還搭起了一個約5層樓高的施工井架。記者從旁邊一扇未鎖上的虛掩小門進(jìn)入院子后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場堆滿了各種施工廢料。大宅旁邊的地下室向南北各拓寬了1米多，已經(jīng)完全挖掘成形，并用水泥砌好。

由于整幢房屋和院子被拆得面目全非，澎湃新聞記者甚至找不到它的門牌號，只能根據(jù)小區(qū)的排號布局，推測它為102號別墅。

根據(jù)附近房產(chǎn)中介提供的數(shù)據(jù)，富力桃園的別墅面積為200多平方米，視具體大小和裝修情況，售價在500多萬到800多萬元不等。該小區(qū)的物業(yè)管理方為廣州天力物業(yè)公司上海分公司。

對于別墅區(qū)內(nèi)的違建情況，物業(yè)工作人員表示，據(jù)她所知，物業(yè)方面已經(jīng)向有相關(guān)行為的業(yè)主發(fā)放了整改通知書，都由業(yè)主簽字，并將情況上報相關(guān)部門。她說，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，只能做到這些。至于為什么102號別墅被業(yè)主拆除重建至今仍未被制止，這名工作人員稱，她也不知道。

業(yè)主多次拒絕約談拖延整改

3月14日，澎湃新聞記者與富力桃園小區(qū)所在的香花橋街道取得聯(lián)系，反映了該小區(qū)的違建情況。

對此，香花橋街道答復(fù)澎湃新聞稱，2015年下半年，街道就曾接到該戶違章搭建的投訴，街道拆違辦、城管中隊(duì)曾赴現(xiàn)場調(diào)查，確定該小區(qū)102號別墅系將原別墅拆除重建，要求立即停止施工并整改。此后，街道多次約談業(yè)主陳某，陳某以各種借口拒絕約談，拖延整改。目前，該房屋已納入香花橋街道違章建筑數(shù)據(jù)庫。

3月15日，香花橋街道向澎湃新聞表示，當(dāng)日上午，街道拆違分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭拆違辦、城管中隊(duì)、房管辦、社區(qū)管理辦負(fù)責(zé)人現(xiàn)場會商，并部署了三項(xiàng)具體整改措施：責(zé)令施工方立即停止施工；城管中隊(duì)盡快完成拆違執(zhí)法手續(xù)；根據(jù)實(shí)際情況，對該處違章建筑占用公共部位的部分先行組織拆除。