杭州“亞運(yùn)村”4000余套商品住宅將迎來集中入市。

近日杭州出臺(tái)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策后，當(dāng)?shù)責(zé)衢T樓盤紛紛領(lǐng)出預(yù)售證，其中關(guān)注度最高的當(dāng)屬位于杭州第十九屆亞運(yùn)會(huì)亞運(yùn)村版塊的“亞運(yùn)村三兄弟”住宅項(xiàng)目——8月12日，位于杭州亞運(yùn)村的“華潤·亞奧城”已拿到預(yù)售證；此前一天，“綠城·桂冠東方城”已領(lǐng)出一張預(yù)售證，剩余房源的另外兩張預(yù)售證也在申領(lǐng)中；“萬科·日耀之城”預(yù)售證目前正在申領(lǐng)中。這意味著，杭州“亞運(yùn)村”的全部4000余套房源將在近期集中入市。

亞運(yùn)村三兄弟現(xiàn)狀

8月5日，杭州市住保房管局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，除提高購買者的準(zhǔn)入門檻外，要求熱門樓盤按社保進(jìn)行排序確定搖號(hào)資格。這次調(diào)控被外界解讀為“一夜之間幾乎消滅了市場上30%左右的房票”。

2020年10月10日，杭州“亞運(yùn)村”一號(hào)地塊、運(yùn)動(dòng)員村二號(hào)地塊、技術(shù)官員村地塊等三宗地塊公開拍賣，其中運(yùn)動(dòng)員村一號(hào)地塊為純住宅項(xiàng)目，另兩個(gè)地塊為商住項(xiàng)目。綠城、萬科和華潤分別以108.4億、53和38億將上述土地收入囊中，相應(yīng)開發(fā)項(xiàng)目為綠城·桂冠東方城、萬科·日曜之城和華潤·亞奧城。其中，綠城·桂冠東方城的體量最大，共有37幢2700套房源。萬科·日曜之城是體量最小，約744套房源。華潤·亞奧城業(yè)態(tài)最豐富，由12幢高層住宅、5幢挑高公寓、5幢沿河大平層、一幢超高層、一幢地標(biāo)寫字樓、一幢星級(jí)酒店組成。

亞運(yùn)村三兄弟位置分布

根據(jù)綠城·桂冠東方城首批預(yù)售證顯示，該樓盤推出共13幢939套房源，戶型面積110-294㎡，均價(jià)47000元/㎡。該批房源人才傾斜15%，無房戶傾斜30%，將于8月14日-16日進(jìn)行搖號(hào)登記。從目前的信息來看，該樓盤的剩余房源，以及其他兩個(gè)樓盤的均價(jià)、房源傾斜等情況會(huì)基本相同。