“大炮”任志強(qiáng)后，比他小8歲的馮侖也要退休了，他將交出萬(wàn)通地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。

7月3日晚間，萬(wàn)通地產(chǎn)（600246.SH）發(fā)布公告稱(chēng)，嘉華控股高比例認(rèn)購(gòu)萬(wàn)通地產(chǎn)非公開(kāi)發(fā)行股份，正式成為萬(wàn)通地產(chǎn)控股股東，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)主業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)之路。

在本次非公開(kāi)發(fā)行前，萬(wàn)通地產(chǎn)的控股股東為萬(wàn)通控股，持股比例51.16%，馮侖為萬(wàn)通地產(chǎn)的實(shí)際控制人。此次非公開(kāi)發(fā)行完成后，萬(wàn)通控股的持股比例下降至27.50%，成為公司第二大股東，而嘉華控股的持股比例為32.37%，取代萬(wàn)通控股，成為萬(wàn)通地產(chǎn)的第一大股東。實(shí)際上，嘉華控股一直是萬(wàn)通控股的重要股東，目前在萬(wàn)通地產(chǎn)的持股比例為24.79%。該公司股票7月6日復(fù)牌。

此次非公開(kāi)發(fā)行完成后，王憶會(huì)將成為公司實(shí)際控制人，公司的控制權(quán)將發(fā)生變化。馮侖不直接持有上市公司股權(quán)，但仍然是上市公司第二大股東萬(wàn)通控股的實(shí)際控制人。

公告顯示，此次萬(wàn)通地產(chǎn)擬以每股4.30元的價(jià)格，向嘉華控股、海富通—福瑞通達(dá)資管等五位投資者非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)104651.16萬(wàn)股股份，募集資金不超過(guò)45億元，其中嘉華控股超30億元參與認(rèn)購(gòu)，在本次非公開(kāi)發(fā)行股份中占比近70%。

其實(shí)在2014年，業(yè)內(nèi)一度傳出馮侖要“賣(mài)掉”萬(wàn)通地產(chǎn)。

根據(jù)2014年10月30日晚間的公告，馮侖與嘉華控股此前達(dá)成通過(guò)轉(zhuǎn)讓萬(wàn)通控股股權(quán)的交易形式使嘉華控股成為間接控股股東的計(jì)劃意外生變，讓馮侖不得不繼續(xù)留守萬(wàn)通。

馮侖被稱(chēng)為“地產(chǎn)思想家”，曾與潘石屹等人同列“萬(wàn)通六君子”。但實(shí)際上，馮侖最為外界熟悉的，是他張口就來(lái)的各種段子。比如去年12月中國(guó)地產(chǎn)界正處低谷，馮侖這樣形容：世上只見(jiàn)新人笑不見(jiàn)舊人哭。房地產(chǎn)是舊人，互聯(lián)網(wǎng)是新人。從前互聯(lián)網(wǎng)是地方政府的小三，房地產(chǎn)是正房太太，現(xiàn)在小三扶正，正房“生養(yǎng)”奉獻(xiàn)完了，有些地方也耷拉了，下堂了，不過(guò)還沒(méi)出屋，看別人在主桌吃飯，心里酸溜溜的。

近年來(lái)，萬(wàn)通地產(chǎn)市場(chǎng)份額逐步萎縮，已在房地產(chǎn)行業(yè)排名50位之外。馮侖也曾說(shuō)過(guò)，“萬(wàn)通地產(chǎn)已開(kāi)始’窒息式死亡’”。1月6日，萬(wàn)通地產(chǎn)以“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)面臨較大經(jīng)營(yíng)壓力”為由停牌籌劃資產(chǎn)重組。此前，按照萬(wàn)通地產(chǎn)的設(shè)想，重組后，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)將介入基于互聯(lián)網(wǎng)文化、娛樂(lè)等新興產(chǎn)業(yè)。但這一計(jì)劃最終宣告失敗。

萬(wàn)通地產(chǎn)2014年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2014年萬(wàn)通地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入約19.11億元，比上年減少42.06%，凈利潤(rùn)約為4508萬(wàn)元。其中，房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入約為16.96億元，比上年增加22.78%，房屋租賃收入約1.78億元，比上年增加74.59%。

對(duì)于萬(wàn)通地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展路徑，6月20日的公告稱(chēng)，未來(lái)6個(gè)月萬(wàn)通地產(chǎn)不會(huì)進(jìn)行重大資產(chǎn)重組。

萬(wàn)通地產(chǎn)向澎湃新聞（www.xinlihui.cn)表示，此后，馮侖將會(huì)退休，不再管理公司的事務(wù)。

事實(shí)上，最近幾年馮侖的精力實(shí)際已經(jīng)并不放在萬(wàn)通，他在公開(kāi)活動(dòng)時(shí)，更多都在宣傳他個(gè)人投資的立體城市項(xiàng)目。這種容積率和建筑高度都超高的立體社區(qū)一度被王石視為童話，但從創(chuàng)業(yè)至今，立體城推動(dòng)并不理想，目前還沒(méi)有真正符合馮侖理想的立體城項(xiàng)目建成，甚至一度傳出公司欠薪的消息。