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編輯：江南

文：紐約華人資訊網(wǎng)主筆 詹涓

上周四（6月24日）早上，布魯諾·特雷普托（Bruno Treptow）被一聲雷鳴般的巨響驚醒后，他沖進八樓公寓的前門。然后他意識到一件可怕的事情：“走廊不見了?！?/p>

走廊上原本有一排門，通向不同的人家：802是“非常美的一家人”，有兩個小女兒；804住著一對年輕夫婦；801是位單身父親，常年在兒子棒球隊當(dāng)教練。一瞬間，走廊成了一個滿是塵埃的洞穴，一戶戶家庭消失了。

“他們每個人我都認(rèn)識，”62歲的特雷普托說，他在這棟樓里住了20年。

他們是尚普蘭大廈（Champlain Towers）南塔的居民——當(dāng)中有來自紐約、渴望海灘的退休專業(yè)人士，有事業(yè)有成的年輕家庭，有正統(tǒng)派猶太人，也有俄羅斯和南美移民。大樓面對著碧海藍天，位于邁阿密海灘以北人口5600人的小鎮(zhèn)瑟夫賽德（Surfside）。

周四凌晨1點半左右，有著136套單元的尚普蘭大廈部分倒塌，大約55個單元受到影響，當(dāng)?shù)毓俜侥壳白C實在此次事件中已有4人死亡，159人下落不明，在事故發(fā)生后，首批獲救人數(shù)為35人，周五又有兩人獲救，其中包括一位15歲的少年，這個男孩還不知道，他的母親在被送院后宣告不治。

周五，失蹤者的親人們在焦急地等待著消息，同時開始采集DNA樣本，以便與不幸被發(fā)現(xiàn)的尸體進行比對。他們一邊祈禱，一邊向遠方的親人匯報最新的情況。

其中一位失蹤者是跟特雷普托住同一層的鄰居、54歲的曼紐爾·拉豐（Manuel LaFont），據(jù)他的前妻阿德里亞娜·拉豐（Adriana LaFont）說，他是一位做進出口貿(mào)易的商人。兩人育有一個10歲的兒子和13歲的女兒。

拉豐女士稱前夫是一個充滿愛心和奉獻精神的父親，他熱愛美食、喜歡棒球——這是他從古巴父母那里繼承來的熱情。這些年來拉豐擔(dān)任兒子球隊的教練，從未缺席過一場訓(xùn)練或一場比賽。

“他是最好的爸爸，”拉豐說?！八俏乙娺^的最真誠的人。”

尚普蘭大廈

如此災(zāi)難性的建筑倒塌極其罕見。從附近拍攝的視頻畫面來看，大樓的中心似乎是先塌下來的，離海洋最近的部分搖搖欲墜，幾秒鐘后，巨大的塵霧吞沒了這個社區(qū)。工程和建筑專家說，可能需要很長時間才能弄清楚這座大樓部分倒塌的原因，但調(diào)查人員需要尋找?guī)讉€地方：腐蝕的部件、破壞的地基，或者建筑或設(shè)計上的缺陷。

弄清楚這幢剛剛年滿40歲的大樓到底發(fā)生了什么，邁阿密、佛州和世界各地的類似建筑是否也會遭遇同樣的危險，這一點至關(guān)重要，而這可能意味著至少數(shù)月的調(diào)查。

頂樓的雙層床

在尚普蘭大廈南塔在瞬間被抹平后，很多人被一張照片刺痛了：原本12層的大廈只剩下斷磚殘瓦，從外面可以直接看到原本位于大樓中間的電梯井。樓頂上，一張白色兒童雙層床孤零零地裸露著，外墻已經(jīng)不復(fù)存在。

佛羅里達州首席財務(wù)長、該州消防局長吉米·帕特瑞斯（Jimmy Patronis）說，“可能有孩子睡在里面，有很多假設(shè)。”

據(jù)當(dāng)?shù)仉娨暸_確認(rèn)，這套頂層公寓屬于58歲的琳達·馬奇（Linda March），她是位房地產(chǎn)律師，在紐約工作，3月份時剛剛搬來瑟夫賽德。朋友們表示，他們一直在給馬奇發(fā)短信，但沒有得到回復(fù)。馬奇的前夫向《紐約每日新聞》證實稱，琳達確實目前居住在這套公寓里，他說，不久前她抱怨說大廈頂樓在做屋頂維修，噪音很大，她打算盡快搬走。這套出租公寓里雖然有雙層床，但馬奇并沒有帶孩子入住。

公開資料顯示，這套兩居室公寓面積為1400尺，3月份上市租金要價$3200。

更多失蹤者的名單仍在匯集中，周四下午當(dāng)?shù)叵谰止烙嬘?9人下落不明，周五上升到155人。

該鎮(zhèn)經(jīng)理安迪·海亞特說，官員們不知道倒塌時大樓里有多少人。一些家庭只是在冬季來這里小住，還有些單元在做AirBnB之類的短租業(yè)務(wù)。

“我們知道那里的入住率大約為80%，但這并不意味著在出事當(dāng)晚所有人都住在里面，我們知道這里的一些家庭經(jīng)常旅行，”他周五告訴CNN。

帕特瑞斯說，工作人員正在記錄停車場內(nèi)車輛的車牌號碼，試圖確定誰在大樓里。當(dāng)?shù)孛襟w也在按照具體的門牌號梳理失蹤人員名單。截至周五下午，共有37人獲救，救援人員目前沒有放棄的打算，但他們承認(rèn)，移動攝像機和聲納設(shè)備沒有發(fā)現(xiàn)多少幸存者的跡象。

重新認(rèn)證

這個樓盤建于1981年。開發(fā)商是內(nèi)森·賴伯（Nathan Reiber）持有的納特爾建筑（Nattel Construction），這家公司主要的業(yè)績就是由三幢塔樓構(gòu)成的尚普蘭建筑群。在賴伯去世后，納特爾建筑公司已經(jīng)不再有任何業(yè)務(wù)，在州公司記錄中被列為非活躍公司。

136套單元的南塔和有111個單元的北塔在同一時期建成，擁有99個單元的東塔則是在1991年建成，三座塔樓都是12層高，都位于柯林斯大道上，離伊萬卡·川普（Ivanka Trump）和賈里德·庫什納（Jared Kushner）租住的Arte濱海公寓樓只隔了兩個街區(qū)。

即使以現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來看，尚普蘭大廈也非常漂亮。最近的一套頂層套房以280萬美元售出，目前出售的幾套兩居室公寓要價在60萬至70萬美元間。在136套單元中，29個為公司或有限責(zé)任公司所有。其余的則是個人或為個人設(shè)立的信托。

KW物業(yè)管理公司東南區(qū)域副總裁兼合伙人布魯斯·馬西亞（Bruce Masia）表示，開發(fā)商將不承擔(dān)責(zé)任，因為訴訟時效已過。但他認(rèn)為處理重新認(rèn)證的工程師“有很多利害關(guān)系”。

按照邁阿密戴德建筑法規(guī)的要求，建筑必須每40年重新認(rèn)證一次，在電氣和結(jié)構(gòu)安全方面進行評估。在重新認(rèn)證過程中，共管公寓業(yè)主協(xié)會需要聘請一名工程師進行研究，并創(chuàng)建一份報告，確定更新該物業(yè)所需的工作范圍。在許多情況下，在整個過程中還會發(fā)現(xiàn)其他問題。建筑，特別是在海濱的建筑，也會受到海水和其他自然因素造成的老化的影響。

鎮(zhèn)官員表示，該公寓樓正在進行這一過程，就在事發(fā)前一天，還有一名建筑檢查員就在現(xiàn)場。

公寓業(yè)主協(xié)會的律師肯尼斯·迪克特（Kenneth director）說，多年來，這座建筑進行了其他維護，比如經(jīng)常加固混凝土外墻，以抵御海水的腐蝕影響。他對《紐約時報》（The New York Times）說，這座建筑即將進行“銹蝕鋼材和受損混凝土的大規(guī)模維修”，但他沒有發(fā)現(xiàn)任何跡象表明坍塌與工程評估中確定的問題有關(guān)。而在接受《華盛頓郵報》（The Washington Post）的采訪時他說，檢查報告發(fā)現(xiàn)的問題對于這個年代的建筑來說是“相當(dāng)?shù)湫偷摹?，檢查中并沒有對其結(jié)構(gòu)的完整性提出質(zhì)疑。

但一些物業(yè)律師表示，在此類重新認(rèn)證的過程中，業(yè)主協(xié)會經(jīng)常試圖降低成本，因為在此過程中所需的評估可能會促使人們出售他們的單元，或讓業(yè)主背負(fù)大量債務(wù)。

濕地上的房子

隨著調(diào)查的繼續(xù)，專家們推測，這座大樓可能是由于一系列問題而倒塌的，其中一個顯著的原因是這座建在填海濕地上的建筑正在下沉。在不穩(wěn)定的土地上修建房屋可能會隨著時間的推移而對地基造成破壞。當(dāng)建筑物經(jīng)歷大量的地面運動時，會發(fā)生較大的裂縫，造成結(jié)構(gòu)破壞。

佛羅里達國際大學(xué)（Florida International University）教授西蒙·沃溫斯基（Shimon Wdowinski）在接受《今日美國》的采訪時說，當(dāng)他聽到大樓倒塌的消息時，“今天早上我看著它說，‘哦，我的上帝。他說，我們確實發(fā)現(xiàn)了這一點?！痹?020年發(fā)表的一份海岸研究中，他指出，這幢大樓在上世紀(jì)90年代，以每年約2毫米的速度下沉，但他也提到，他的研究并不能確定坍塌的原因就是地面沉降。

在邁阿密海灘，城市建在一個堰洲島上，在東部有一個巖石地基。西側(cè)由填海濕地組成，在一種稱為土壤固結(jié)的過程中，濕地往往會下沉。

沃溫斯基在2020年進行了一項海岸研究，研究對象是20世紀(jì)90年代在邁阿密海灘和瑟夫賽德的衛(wèi)星數(shù)據(jù)。他的研究發(fā)現(xiàn)，自1990年代以來，12層高的尚普蘭大廈下面的地面一直在下沉。

在沃溫斯基的研究中，他還發(fā)現(xiàn)除了尚普蘭南塔，城市西部再生濕地上還有幾個局部沉降區(qū)，而且這幾處土地的下沉速度更快，包括位于邁阿密海灘和邁阿密之間的小島北灣村（North Bay Village）和公園觀景島周邊地區(qū)。但他表示，在觀測期內(nèi)，約97%的邁阿密海灘處于穩(wěn)定狀態(tài)，邁阿密海灘的一些最高建筑，包括44層的綠鉆和藍鉆塔樓，似乎坐落在地面下沉程度較低的地區(qū)。

沃溫斯基強調(diào)說，他的研究并不是為了確定導(dǎo)致坍塌的原因，當(dāng)時主要關(guān)注的潛在的洪水危險，確定海平面上升和洪水可能對哪里的影響最大。他還表示，研究的觀測時間是90年代，在那之后，這些地區(qū)的地面沉降可能會減速，也可能會加速。此外，他認(rèn)為下沉本身并不太可能會導(dǎo)致建筑物倒塌，但可能是其中的一個因素。

“如果建筑各個部分的下沉速度不一致，可能會導(dǎo)致一些張力和裂縫，”他解釋說。

水漬和裂縫

大廈內(nèi)部監(jiān)控錄像顯示的倒塌前畫面。

亞歷山大·圣瑪麗亞是尚普蘭南塔的物業(yè)經(jīng)理，直到2019年才退休。她周五告訴CNN，在她管理這棟大樓期間，從未被告知需要緊急維修。

她說：“沒有人說過有任何需要立即修復(fù)的跡象，也沒有人說過有任何坍塌的跡象?！?/p>

據(jù)該市專員Eliana Salzhauer說，他們并沒有注意到對這座建筑有過多少嚴(yán)重的投訴。

“如果一棟建筑有嚴(yán)重的問題，我們肯定會知道，”她說。

2015年，一項訴訟指控建筑管理人員未能維護外墻，導(dǎo)致水從外墻裂縫中滲入。一份法庭文件顯示，提起這一訴訟的房主此前也曾就同樣的問題提起過訴訟。記錄顯示，大廈管理公司在早些時候的案件中支付了賠償金。

哥倫比亞大學(xué)教授、咨詢工程師馬蒂斯·利維（Matthys Levy）著有《建筑物為什么倒塌：結(jié)構(gòu)如何失效》（Why Buildings Fall Down: How Structures Fail）一書。他認(rèn)為，墻體開裂或地基移位可能是下沉影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的線索。

他說，大樓里的居民可能已經(jīng)注意到了變化。

“那幢樓有什么變化嗎？墻上出現(xiàn)裂縫，地板上有裂縫？地板不平，放在桌上的東西滾了下來？”他說。這說明大樓在移動。

利維說，對于在填海土地上建造的建筑物，總是需要格外小心，“一毫米可能看起來是一個很小的數(shù)字，但當(dāng)你多年來把它們加起來，就會變成一個很大的數(shù)字?！?/p>

如果它所在的地面以不同的速度下沉，造成不同的沉降，那么這座建筑就會特別脆弱。這會導(dǎo)致所謂的漸進崩潰，先是一個部分崩潰，然后另一個，直到整個結(jié)構(gòu)瓦解。他說：“這就是9/11恐怖襲擊后世貿(mào)中心的遭遇。”

阿德里亞娜·奇（Adriana Chi）說，她45歲的哥哥埃德加·岡薩雷斯（Edgar Gonzalez）從2005年起就住在這幢樓里，他們確實感覺到大樓的情況每況愈下。奇告訴《每日野獸》，最近幾年，由于天花板漏水和發(fā)霉等問題，她哥哥不得不重新裝修廚房。

她還感覺，自己經(jīng)常抽煙的陽臺似乎總是有點傾斜?！皢栴}已經(jīng)有一段時間了，那棟樓有點不對勁?！?/p>

北佛羅里達大學(xué)（University of North Florida）工程學(xué)教授賴安·沙梅特（Ryan Shamet）表示，衛(wèi)星、無人機和其他手段已經(jīng)被用來監(jiān)測佛羅里達州的何處下沉，并了解哪些建筑可能面臨風(fēng)險。他說，監(jiān)控通常不會主動進行，“因為我們還沒有足夠的資源來監(jiān)控每一幢建筑?！?/p>

其他人可能面臨危險

工程和建筑專家說，可能需要很長時間才能弄清楚這座位于邁阿密附近的共管公寓大樓部分倒塌的原因，天坑或其他地基問題可能導(dǎo)致建筑物下部出現(xiàn)重大不穩(wěn)定，建筑物部件腐蝕或者建筑或設(shè)計上的缺陷也是一大因素。

德雷塞爾大學(xué)（Drexel University）土木、建筑和環(huán)境工程教授阿比尤瓦·阿加耶爾（Abieyuwa Aghayere）說，“當(dāng)一棟建筑自行倒塌時，更有可能是某個地方失去了支撐?！?/p>

這種高層建筑的基礎(chǔ)通常依賴于一種“樁”基礎(chǔ)。樁本質(zhì)上是長而細的柱子，由混凝土和鋼等材料制成，它將建筑物的荷載傳遞到地下深處。

如果土壤承受荷載的能力減弱，比如發(fā)生天坑，就沒有東西支撐建筑物了。從目前為止出現(xiàn)的信息來看，隨著時間的推移，大樓的下沉可能是最終倒塌的關(guān)鍵因素。

結(jié)構(gòu)工程師格雷格·巴蒂斯塔（Greg Batista）幾年前曾多年前參與這座建筑的施工，他說，混凝土剝落問題可能會導(dǎo)致倒塌。海邊的房子尤其容易碰到這種問題，海水和鹽水浸泡過的空氣會滲入建筑的孔隙，削弱金屬和混凝土之間的結(jié)合，產(chǎn)生裂縫和破碎。

巴蒂斯塔說：“部分混凝土表面脫落破裂時，如果剝落會達到一定程度而且不加以修復(fù)，就可能最終導(dǎo)致倒塌。我去過一些地方，那里的地板、梁和柱子都倒塌了?！?/p>

巴蒂斯塔指出，發(fā)生這種類型的倒塌，一個柱子的故障就足以使整個建筑倒塌。

“只需要一根柱子，所有的東西就會像層層疊疊倒塌下來，”他說?！翱戳艘曨l之后……你看到實際的倒塌是從較低的一層開始的?！庇凶≡谝粯堑木用癖硎?，此次倒塌確實是從地下車庫開始的。

還有其他一些因素可能會使建筑物容易倒塌。據(jù)報道，尚普蘭南塔從4月起開始重做屋頂，周圍也在蓋新的大樓，考慮到這座大樓已經(jīng)在沉降，這些震動或深挖作業(yè)可能會造成建筑物下的地面運動。而這也給尚普蘭周邊同樣蓋在濕地上的大廈住戶敲響了警鐘，澳大利亞皇家墨爾本理工大學(xué)財產(chǎn)、建設(shè)和項目管理學(xué)院高級講師崔弗斯·莫爾（Trivess Moore）表示，附近的建筑也可能處于危險之中，因此需要盡快給出調(diào)查結(jié)果。

“應(yīng)該覺醒了”

尚普蘭大廈面臨著所有邁阿密海灘同樣面臨的問題：這些城鎮(zhèn)都建在堰洲島上。氣候科學(xué)家和地質(zhì)學(xué)家早就警告說，不能負(fù)責(zé)任地開發(fā)這些島嶼。它們由沙子和泥漿的松散混合物制成，為海岸線提供了一種天然的保護。

“這些都是非常動態(tài)的功能。我們直到20世紀(jì)70年代才知道這些島嶼確實會遷移，”杜克大學(xué)地質(zhì)學(xué)榮休教授奧林·皮爾基（Orrin Pilkey）說。他長期研究海平面上升和海岸的過度開發(fā)。“隨著海平面上升，它們會向后退?！?/p>

普利策獎得主吉爾伯特·高盧（Gilbert Gaul）所著的《風(fēng)險地理學(xué)》（The Geography of Risk）一書分析了過去一個世紀(jì)以來海灘社區(qū)的房地產(chǎn)投資。該書稱，美國人在堰洲島和沿海平原上建造了價值約3萬億美元的房地產(chǎn)。

“這是一場艱難的對話，但這棟建筑，以及許多其他建筑不應(yīng)該出現(xiàn)在那里，”皮爾基說，“我們應(yīng)該覺醒了?！?/p>

與此同時，許多建筑師表示，在這場悲劇之后，類似年代的建筑可能會進行新的分析和檢查。共管公寓協(xié)會應(yīng)該主動升級為每年進行檢查。

原標(biāo)題：《深度 | 佛州塌樓背后：“這棟樓不應(yīng)該出現(xiàn)在那里”》

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