在美國(guó)舊金山買(mǎi)房，就算你再有錢(qián)你也可能會(huì)買(mǎi)不到房子。

        據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》4月15日?qǐng)?bào)道，富國(guó)銀行（NYSE:WFC）14日召開(kāi)電話(huà)會(huì)議，富國(guó)銀行董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官約翰?斯坦普夫（John Stump）在會(huì)上以自己的女兒為例，對(duì)美國(guó)舊金山的首次購(gòu)房者遇到的困難表示“同情”。他說(shuō)，由于涌入科技行業(yè)的人員增多，導(dǎo)致住房需求旺盛。但舊金山灣區(qū)房屋供不應(yīng)求，所以購(gòu)房者需要競(jìng)爭(zhēng)買(mǎi)房。

        而競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)房的方式也比較特殊，購(gòu)房者需要給賣(mài)家寫(xiě)一封信。

        近年來(lái)，在硅谷和西雅圖，由于房屋供不應(yīng)求，通過(guò)寫(xiě)信來(lái)競(jìng)購(gòu)房屋已經(jīng)成為了一種普遍的方式。對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，可以從中更好尋找買(mǎi)家。

        約翰?斯坦普夫說(shuō)：“我女兒和女婿最近買(mǎi)了一個(gè)房子。你必須寫(xiě)一封信告訴他們你有多好，告訴他們你有幾個(gè)孩子。”他表示，即使你寫(xiě)了一封“漂亮的信”給賣(mài)家，這也只是告訴賣(mài)家你要參與競(jìng)購(gòu)房屋的過(guò)程而已。約翰?斯坦普夫稱(chēng)，在買(mǎi)房的過(guò)程中僅靠個(gè)人和賣(mài)家的聯(lián)系是不夠的。因?yàn)檫€有不少買(mǎi)家在同時(shí)競(jìng)購(gòu)這棟房子。他的女兒最終沒(méi)有買(mǎi)到這棟房屋，而選擇了在該區(qū)的其他地方購(gòu)置房產(chǎn)。

        這意味著，就算你是美國(guó)最大的抵押貸款銀行——富國(guó)銀行首席執(zhí)行官的女兒，如果求購(gòu)信寫(xiě)得不感人，可能你也買(mǎi)不到房子。

        富國(guó)銀行是美國(guó)第四大銀行，根據(jù)美國(guó)SNL Financial提供的數(shù)據(jù)，2013年該行的總資產(chǎn)為1.5萬(wàn)億美元。

        近兩年來(lái)，美國(guó)灣區(qū)的房?jī)r(jià)不斷攀升。美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)2014年年終報(bào)告顯示，2014年，加州舊金山灣區(qū)平均房?jī)r(jià)比去年上漲了23%。從2012年開(kāi)始，舊金山灣區(qū)的房?jī)r(jià)發(fā)了瘋一樣的上漲，截至2014年底，漲幅已達(dá)50%。

        盡管房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高升，但這里仍是中國(guó)人在美國(guó)最?lèi)?ài)的購(gòu)房區(qū)域之一。甚至有報(bào)道稱(chēng)，中國(guó)買(mǎi)家涌入舊金山購(gòu)房，從而推高了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)。

        據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)，2014年中國(guó)房地產(chǎn)海外投資達(dá)到165億美元，比2013年增長(zhǎng)了46%。僅去年上半年，中國(guó)私人海外房產(chǎn)投資額接近50億美元，遠(yuǎn)超2011年及2012年全年規(guī)模。

        另?yè)?jù)美國(guó)權(quán)威房產(chǎn)網(wǎng)站zillow報(bào)告，2014年—2016年，美國(guó)的房?jī)r(jià)呈直線(xiàn)上漲趨勢(shì)，預(yù)計(jì)將在2020年上漲到頂端。這也就意味著，到了2020年，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能又會(huì)出現(xiàn)過(guò)熱的現(xiàn)象。