融創(chuàng)收購佳兆業(yè)前路難測。

        3月24日，融創(chuàng)中國（01918.HK）董事會主席孫宏斌在香港舉行的2014年全年業(yè)績發(fā)布會上表示，收購佳兆業(yè)成功的可能性比原來更低。

        “佳兆業(yè)在春節(jié)前已經(jīng)死了，公司情況現(xiàn)在非常嚴(yán)峻，債權(quán)人不了解佳兆業(yè)的真實情況，相信大家看到佳兆業(yè)的情況就會理解融創(chuàng)?！睂O宏斌在會上說。

        作為深圳最大的房地產(chǎn)開發(fā)商，佳兆業(yè)自2014年4季度起陷入危機。此前坊間一度傳言佳兆業(yè)主席郭英成與深圳前落馬高官有所牽連而被帶走調(diào)查。到了去年11月底，佳兆業(yè)位于深圳的所有項目被房屋管理局鎖定禁止銷售。當(dāng)年12月中旬，郭英成宣布辭職，該公司經(jīng)營形勢一度急轉(zhuǎn)直下。

        公告顯示，截至2014年底，佳兆業(yè)結(jié)欠銀行債務(wù)約124.18億元人民幣，結(jié)欠非銀行金融機構(gòu)債務(wù)約355.53億元人民幣。

        佳兆業(yè)危機爆發(fā)后，2015年1月30日，融創(chuàng)宣布以約45.5億元港幣的價格，收購郭氏家族持有的佳兆業(yè)49.25股權(quán)。

        但是收購事宜一波三折。融創(chuàng)此次發(fā)布會提出收購佳兆業(yè)可能性減少，這被業(yè)內(nèi)解讀為是抬高收購姿態(tài)的一種做法——融創(chuàng)無疑希望佳兆業(yè)盡快處理債務(wù)問題，以免企業(yè)品牌力的惡化程度加劇。

        事實上，根據(jù)此前融創(chuàng)收購佳兆業(yè)的協(xié)議約定，佳兆業(yè)盡快完成境內(nèi)外債務(wù)重組，是融創(chuàng)收購的前提條件之一。

        3月22日晚間，佳兆業(yè)公告稱，仍在與境外債券持有人進行磋商，并未就最初的境外債務(wù)重組方案條款達成任何協(xié)議。

        “債權(quán)人不配合，我們肯定放棄。再大也是個生意，債權(quán)人不答應(yīng)，會毫不猶豫地離開?！睂O宏斌表示，收購佳兆業(yè)最重要的一點是不能影響融創(chuàng)的發(fā)展，除卻收購股權(quán)6億美金投入外，不會再投錢進去。

        孫宏斌稱，收購成功的可能性最多一半，“我們也可能會放棄，合適就干，不合適就不干，債權(quán)人如果不能達成一致，我們就會放棄?！?/p>

        孫宏斌坦言，“成功可能性比原來更低，整個佳兆業(yè)形勢比我們想象的更嚴(yán)峻。這件事情如果做成了，對客戶、銀行、佳兆業(yè)員工等各方面都好。做不成，對大家都不好?！?/p>

        申銀萬國證券報告認為，作為專注一二線城市（北京、上海、天津、重慶、杭州）的高端房地產(chǎn)開發(fā)商， 融創(chuàng)對于進入深圳市場已經(jīng)準(zhǔn)備了相當(dāng)長時間。此次收購，雖然短期仍有不確定性，中期來看對于佳兆業(yè)的重整也有一定難度，但從長遠發(fā)展看，融創(chuàng)將受益于此次低價收購帶來的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

        對于收購佳兆業(yè)的態(tài)度，孫宏斌稱，首先，收購本身對融創(chuàng)是機會，可以進入珠三角、廣深區(qū)域發(fā)展。這其中也會有困難，融創(chuàng)會很努力去做。第二點，佳兆業(yè)對于融創(chuàng)來說就是個買賣，其一定會優(yōu)先保護融創(chuàng)自身、融創(chuàng)債權(quán)人的利益。第三點，收購的底線是佳兆業(yè)作為企業(yè)而活著。

        根據(jù)融創(chuàng)中國披露的業(yè)績報告，2014年該公司合計完成合同銷售658.47億元人民幣，核心凈利潤37億元人民幣，分別比2013年增長29.6%及5.9%。

        另外，值得關(guān)注的是，2014年末，融創(chuàng)擁有的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物(包括受限制現(xiàn)金)由2013年末的160.09億元人民幣，大幅上漲約56.4%至250.41億元人民幣。業(yè)內(nèi)人士認為，融創(chuàng)持有大量現(xiàn)金，為其未來可能的收購提供了資金支持。