繼58同城17億元買下安居客后，世聯(lián)行也宣告拉著小伙伴的手一起入股了Q房網(wǎng)。

        3月11日晚間，世聯(lián)行及一位合作伙伴懸臂，擬投資人民幣4.2億元收購Q房網(wǎng)15%的股權(quán)。兩家公司將對Q房網(wǎng)做盡職調(diào)查，收購還未獲董事會審批批準(zhǔn)。

        世聯(lián)行表示，該公司的三大策略是，進(jìn)入存量市場、擴(kuò)大入口份額、深化用戶服務(wù)。參股Q房網(wǎng)，可完善服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，拓寬服務(wù)入口。

        Q房網(wǎng)因推行獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人制度，在過去一年中與中原、美聯(lián)物業(yè)等大中介紛爭不斷，虧損慘重。2014年，Q房網(wǎng)營業(yè)收入56355.13萬元，虧損高達(dá)4118.26萬元。

        和安居客一樣，Q房網(wǎng)采用開放的獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人平臺，利用互聯(lián)網(wǎng)和云端大數(shù)據(jù)庫，為客戶提供二手房服務(wù)；其獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式是國際通行的二手房服務(wù)模式。Q房網(wǎng)總資產(chǎn)為2.14億元，凈資產(chǎn)為2137.11萬元。

        世聯(lián)行董秘袁鴻昌向澎湃新聞（www.xinlihui.cn）記者表示，目前世聯(lián)行的業(yè)務(wù)主要還是在增量市場，一定要進(jìn)入存量市場是公司的既定戰(zhàn)略，同時(shí)他們還要擴(kuò)大交易入口，將房地產(chǎn)交易服務(wù)延伸擴(kuò)大到裝修、金融等領(lǐng)域，加深服務(wù)。

        北京某品牌中介負(fù)責(zé)人稱，世聯(lián)行、Q房網(wǎng)總部都在深圳，去年以來，Q房網(wǎng)擴(kuò)張速度較快，需要資金支持，而世聯(lián)行一直是一手業(yè)務(wù)強(qiáng)，二手業(yè)務(wù)偏弱，也較為缺乏互聯(lián)網(wǎng)基因，此次合作是彼此需要?！?015年，傳統(tǒng)中介公司和互聯(lián)網(wǎng)中介公司、線上和線下、區(qū)域的整合速度都會加快?！?/p>

        上海某中介高管表示，Q房網(wǎng)的運(yùn)營模式能否真正做得起來，業(yè)內(nèi)一直存有疑問，此次世聯(lián)行與Q房網(wǎng)的合作他本人并不看好，目前世聯(lián)行對Q房網(wǎng)的股權(quán)收購只是發(fā)布意向書，最終能否真正達(dá)成收購協(xié)議還有待觀察，此前搜房就曾出現(xiàn)過打算入股21世紀(jì)不動產(chǎn)但最終未果的情況。

        該高管稱，“4.2億元的收購遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實(shí)際價(jià)值，資本炒作意義大于實(shí)際意義?！?/strong>如果不注重線下實(shí)體資源的整合，此類平臺容易架空。而注重線下實(shí)體門店的打造，更具備靈活性，也符合目前市場交易習(xí)慣。尤其考慮到不動產(chǎn)的特殊性，線下實(shí)體設(shè)備依然是必需的。

        宣布收購后，世聯(lián)行當(dāng)天股價(jià)漲停，股價(jià)收盤于24.23元。