在鄂爾多斯聳立著一座號(hào)稱(chēng)耗資50億，為數(shù)百萬(wàn)居民建造的新城。該新城一直被外界關(guān)注，并被冠以“鬼城”的稱(chēng)謂，原因是該新城自2010年建成之后就被報(bào)道稱(chēng)幾乎無(wú)人居住。所謂的“鬼城”，指的是為分擔(dān)鄂爾多斯東勝區(qū)部分功能而在該區(qū)附近新建的康巴什區(qū)。

        在3月10日上午的十二屆全國(guó)人大三次會(huì)議內(nèi)蒙古代表團(tuán)全團(tuán)會(huì)議上，鄂爾多斯市長(zhǎng)廉素被問(wèn)到“鬼城”、“空城”的相關(guān)問(wèn)題。

        對(duì)于這些問(wèn)題，廉素回答道：“去年我回答這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候說(shuō)，鄂爾多斯沒(méi)有賣(mài)出去的房子還有4.5萬(wàn)套，2014年又賣(mài)了1萬(wàn)多套，大體上接近200萬(wàn)平方米。現(xiàn)在我們留下來(lái)沒(méi)有賣(mài)完的房子還有3.4萬(wàn)套。再有三年左右時(shí)間就能消化掉，鄂爾多斯的樓市不是問(wèn)題?！?/strong>

        近年來(lái)，有關(guān)鄂爾多斯的“鬼城”頻頻被媒體報(bào)道，此類(lèi)報(bào)道多指責(zé)城市無(wú)序的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致大量空房長(zhǎng)期閑置。

        針對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)存量房多的狀況，鄂爾多斯在2012年底就啟動(dòng)試點(diǎn)，把回購(gòu)的存量商品房，用作城市棚戶(hù)區(qū)改造安置房和保障性住房房源。在收購(gòu)商品房作保障房時(shí)，統(tǒng)一通過(guò)市公共資源交易中心招標(biāo)采購(gòu)，并按照現(xiàn)房、主體封頂、主體未封頂?shù)捻樞蛞来尾少?gòu)，回購(gòu)價(jià)格以商品房成本價(jià)為基礎(chǔ)，上浮幅度控制在15%以?xún)?nèi)。

        鄂爾多斯市房管局副局長(zhǎng)孟和平曾介紹稱(chēng)，2014年鄂爾多斯棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)為9680戶(hù)，通過(guò)回購(gòu)存量房安置7666戶(hù)，接近總數(shù)的80%。有分析人士稱(chēng)，政府通過(guò)收購(gòu)存量商品房作為保障性住房房源，在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)疲軟的狀況下，能夠起到一定的消化樓市庫(kù)存的作用。

        在2014年的全國(guó)兩會(huì)上，廉素就曾表示，為了消化天量庫(kù)存，鄂爾多斯三年內(nèi)不再批建新的商品房，同時(shí)利用三年的時(shí)間來(lái)消化存量。

        網(wǎng)上此前有傳聞稱(chēng)，鄂爾多斯房?jī)r(jià)從“2萬(wàn)跌到3000元”。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，今年1月份，鄂爾多斯房?jī)r(jià)環(huán)比（比上月）跌幅0.67%，新建住宅樣本平均價(jià)格為8693元/平方米。2月份的鄂爾多斯房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅0.14%，新建住宅樣本均價(jià)為8681元/平方米。

        廉素希望大家不要再聚焦于鄂爾多斯的樓市。他表示，鄂爾多斯的房地產(chǎn)業(yè)，在整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中占的比重只有3%左右。所以，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)鄂爾多斯的整體經(jīng)濟(jì)，不會(huì)有大的影響。