在日常生活中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。而宅基地糾紛一般都發(fā)生在農(nóng)村地區(qū)，關(guān)系到農(nóng)戶的自身利益因此都處理得較為謹(jǐn)慎。那么，當(dāng)農(nóng)村出現(xiàn)宅基地糾紛案件怎么辦？宅基地糾紛的處理辦法和原則有哪些？下面宸軒律師幫您講解一下。

　　宅基地糾紛的處理辦法有哪些？

宅基地糾紛的解決辦法，主要有以下三種：

1.協(xié)商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2.行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3.司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴?！@表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。除此之外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。

　　宅基地糾紛的處理原則有哪些？

原則1：依法保護(hù)國家、集體的宅基地所有權(quán)。我國土地分別屬于國家和集體所有。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

原則2：依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位或者個人不得侵犯。農(nóng)村居民建住房，應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，由鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的，不予保護(hù)。

原則3：宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。

原則4：尊重歷史、面對現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活的原則。

原則5：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會穩(wěn)定的原則。及時、正確地處理好宅基地糾紛，能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

想要避免宅基地糾紛，最好一開始就訂立好相關(guān)協(xié)議，最好請專業(yè)律師進(jìn)行草擬。以上就是宸軒律師為您整理的“宅基地”相關(guān)內(nèi)容，如果您有其他的法律疑問，可以咨詢專業(yè)律師！