由于頻繁陷入違約門，深圳最大地產(chǎn)商——佳兆業(yè)董事會(huì)被曝已于1月6日下午達(dá)成破產(chǎn)重組意見(jiàn)。當(dāng)晚，佳兆業(yè)方面予以否認(rèn)。

        1月7日早上6點(diǎn)，佳兆業(yè)發(fā)布澄清公告，稱1月6日下午并未開(kāi)過(guò)董事會(huì)，沒(méi)有通過(guò)任何有關(guān)清盤重組的決議案。

        1月6日早間，佳兆業(yè)剛剛宣布，位于深圳龍崗兩個(gè)舊改項(xiàng)目的兩名合作伙伴撤資，要求歸還12億元人民幣，這是繼1月份佳兆業(yè)一筆4億美元的匯豐銀行貸款違約后，短短數(shù)日內(nèi)，佳兆業(yè)再度陷入違約門。

        佳兆業(yè)方面對(duì)澎湃新聞（www.xinlihui.cn）表示，破產(chǎn)重組消息來(lái)源于金融機(jī)構(gòu)，一切尚未定論。破產(chǎn)重組是假的，一切以公告為準(zhǔn)。但是對(duì)于如何應(yīng)對(duì)違約，佳兆業(yè)方面并未給出答復(fù)。

        有消息人士稱，隨著匯豐銀行和龍崗合作方宣布佳兆業(yè)違約，佳兆業(yè)更多的貸款機(jī)構(gòu)會(huì)跟著要求撤資，佳兆業(yè)無(wú)疑會(huì)陷入交叉違約，佳兆業(yè)已經(jīng)嘗試通過(guò)出售項(xiàng)目回籠資金，但是根本不可能覆蓋資金缺口。

        截至1月5日，佳兆業(yè)的約7.92億元人民幣債務(wù)已到期應(yīng)付。佳兆業(yè)2014年中期報(bào)告顯示，該公司有多筆債務(wù)將在2015年償還，其中一年期的債務(wù)達(dá)60億元人民幣。

        消息人士稱，隨著佳兆業(yè)深圳的項(xiàng)目全部被鎖，自用物業(yè)被禁止抵押，佳兆業(yè)只能不斷拋售項(xiàng)目。近期，佳兆業(yè)出售了上海青浦的一個(gè)項(xiàng)目給上海萬(wàn)科，籌措資金。

        佳兆業(yè)的一系列風(fēng)波源于其原董事長(zhǎng)郭英成被牽扯到深圳市委原常委、政法委書記蔣尊玉案。去年12月份，佳兆業(yè)發(fā)布一則公告，其位于深圳的項(xiàng)目幾乎全部被鎖，其中有兩個(gè)項(xiàng)目就位于龍崗。而蔣尊玉在其擔(dān)任龍崗區(qū)委書記時(shí)力推舊城改造工作。龍崗被鎖，不排除和該案件有關(guān)系。

        根據(jù)佳兆業(yè)2013年年報(bào)，該年度佳兆業(yè)在珠三角地區(qū)合約銷售總金額為116.64億元人民幣，其中舊城改造項(xiàng)目占比高達(dá)61.47%。

        市場(chǎng)已在用腳投票。受佳兆業(yè)4億過(guò)橋貸款違約影響，佳兆業(yè)一筆2018年到期的8億美元債券收益率飆升至超過(guò)45%，其在12月初的收益率水平僅為約9%。更為觸目驚心的是，佳兆業(yè)發(fā)行的一只于2015年12月20日到期的人民幣債券，年化到期收益率已達(dá)到146.386%，另一只于2016年4月22日到期的人民幣債券年化到期收益率，則飆到了99.154%。

        消息人士稱，高成本發(fā)債、拋售項(xiàng)目只是被動(dòng)的應(yīng)對(duì)之舉，由于大部分項(xiàng)目被禁售，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金無(wú)法回籠，龍崗項(xiàng)目只是一個(gè)開(kāi)始，更多的貸款方和合作方如果一起要求提前還貸或者撤資，佳兆業(yè)更本無(wú)法招架，宣布破產(chǎn)重組可能性很大。

        佳兆業(yè)成立于1999年，總部位于香港。2009年12月，佳兆業(yè)集團(tuán)在香港聯(lián)交所上市。佳兆業(yè)集團(tuán)旗下包括佳兆業(yè)金融集團(tuán)、佳兆業(yè)旅游集團(tuán)、佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)、佳兆業(yè)置業(yè)集團(tuán)、佳兆業(yè)投資集團(tuán)、佳兆業(yè)物業(yè)集團(tuán)等六大專業(yè)集團(tuán)，以及31家地產(chǎn)分公司，員工總?cè)藬?shù)1萬(wàn)多人。截至2014年6月30日，佳兆業(yè)擁有土地儲(chǔ)備約2400萬(wàn)平方米，總資產(chǎn)超千億元人民幣。