根據(jù)一項(xiàng)全球性調(diào)查，倫敦已取代香港成為世界上房產(chǎn)最貴城市。

        國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)公司世邦魏理仕（CBRE）的調(diào)查顯示，在香港黃金地段，新屋的平均價(jià)格是每平方英尺3290美元（約合20350元人民幣，1平方米約等于10.8平方英尺，這意味著每平方米新屋價(jià)格高達(dá)約22萬(wàn)元人民幣）；而在倫敦，每平方英尺均價(jià)是3380美元（約合20907元人民幣，每平方米均價(jià)約為22.6萬(wàn)元人民幣）。紐約屈居第三，均價(jià)為3040美元。

        這份名為“全球生活調(diào)查：全球城市比較”的調(diào)查報(bào)告，評(píng)估了世界十大城市的高端住宅價(jià)格，這些城市備受高凈值人士青睞。位居第四到第十名的城市分別是：悉尼、巴黎、新加坡、洛杉磯、東京、孟買(mǎi)、米蘭和羅馬。

        香港南華早報(bào)稱，根據(jù)世邦魏理仕之前的內(nèi)部調(diào)查，香港和倫敦通常占據(jù)榜單前兩位，輪流坐莊。這是首次以書(shū)面報(bào)告形式發(fā)布排名。

        “今天的香港房?jī)r(jià)是我們見(jiàn)過(guò)最高的，港府應(yīng)評(píng)估他們的降溫措施對(duì)抑制房?jī)r(jià)是否有效?！备吡?guó)際（Colliers International's）的研究和咨詢業(yè)務(wù)執(zhí)行董事西蒙·羅（音）說(shuō)。但他不認(rèn)為房地產(chǎn)泡沫將很快破裂，“在香港購(gòu)買(mǎi)公寓當(dāng)然非常昂貴，不過(guò)我沒(méi)有看到銀行有很高的貸款風(fēng)險(xiǎn)，最新樓盤(pán)的購(gòu)買(mǎi)者多是用于自住。”

        他認(rèn)為港府應(yīng)把重點(diǎn)放在增加土地供應(yīng)上來(lái)。鑒于上個(gè)月房?jī)r(jià)回到上升螺旋，他預(yù)測(cè)香港明年高端房?jī)r(jià)將重回全球第一。

        中原房產(chǎn)代理表示，跟蹤100個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目次級(jí)房屋價(jià)格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)，最新一周數(shù)據(jù)為130.46，比上周上升了0.23個(gè)百分點(diǎn)。該指數(shù)今年已上漲9.6%，創(chuàng)歷史新高。

        “近期資本市場(chǎng)活躍，樂(lè)觀情緒也推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?！笔腊钗豪硎说母郯呐_(tái)研究主管馬科斯·陳說(shuō)。

        但房地產(chǎn)咨詢公司第一太平戴維斯（Savills）對(duì)高端房產(chǎn)持有不同的看法。

        “豪華房產(chǎn)的前景仍然不明朗，政府實(shí)施的買(mǎi)方印花稅、雙重印花稅和額外印花稅使得交易量下降?！痹摴狙芯亢妥稍儾块T(mén)主管西蒙·史密斯表示，他認(rèn)為2015年的房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)定。