蘇州取消90平米以上住房限購(gòu)政策

澎湃新聞見(jiàn)習(xí)記者李曉青

2014-07-23 10:16

地產(chǎn)界 >

從7月19日起，蘇州全市已取消對(duì)90平米以上住房的限購(gòu)政策。 IC 資料

全國(guó)取消限購(gòu)政策的城市大軍又新添一員。

蘇州房產(chǎn)交易登記管理中心相關(guān)人士向澎湃新聞（www.xinlihui.cn）確認(rèn)，從7月19日起，蘇州全市已取消對(duì)90平米以上住房的限購(gòu)政策，本地人及外地人都可直接在蘇州購(gòu)買90平米以上的房屋。但是90平米以下的房屋仍繼續(xù)執(zhí)行原有限購(gòu)政策。涉及和港澳臺(tái)的也依舊執(zhí)行原政策，即在全國(guó)范圍內(nèi)只能有一套住房。貸款政策無(wú)任何變化。

一向被稱為“平穩(wěn)”發(fā)展的蘇州樓市，在經(jīng)歷了“金三銀四”不旺之后，房?jī)r(jià)也開(kāi)始有所動(dòng)搖。目前越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇觀望，而市場(chǎng)上大戶型房源庫(kù)存量大，難以消化。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，蘇州也加入了松綁樓市限購(gòu)政策的城市大軍。

蘇州此前一直執(zhí)行的限購(gòu)政策是2010年出臺(tái)的，限購(gòu)政策規(guī)定：本市戶籍居民在市區(qū)已有一套住房的限購(gòu)一套。已擁有兩套及以上住房的暫停在本市向其售房。非本市戶籍居民能夠提供自購(gòu)房之日起兩年內(nèi)，累積繳納一年以上社?；蛘呒{稅證明的，限購(gòu)一套住房，如果已經(jīng)擁有一套及以上住房，暫停在市區(qū)向其售房。

這次是自蘇州2011年限購(gòu)令執(zhí)行以來(lái)的首次調(diào)整，盡管蘇州限購(gòu)松綁，但“限貸”仍然存在，這樣意味著，無(wú)論是本地還是外地戶口購(gòu)買第三套面積90平方米以上的房源，仍然需要全款買房。

近期不斷有二三線城市的樓市松綁政策出臺(tái)，同策咨詢的張宏偉認(rèn)為，限購(gòu)取消與否對(duì)于樓市基本面的影響不大，這也解除了限購(gòu)取消之后大多數(shù)人對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)出現(xiàn)大幅反彈的擔(dān)憂。同時(shí)他認(rèn)為，除了一線城市外，40個(gè)左右限購(gòu)城市的限購(gòu)政策有可能會(huì)在今年年底前全面放松。

中國(guó)指數(shù)研究院最新報(bào)告分析稱，在目前保自住、抑投資的底線要求下，部分二三線城市有望對(duì)限購(gòu)做出調(diào)整。但是在限購(gòu)調(diào)整的同時(shí)，各地并未放松差別化信貸政策的力度，而且通過(guò)公積金、差別化信貸等措施的組合實(shí)施，即使放松限購(gòu)，市場(chǎng)整體仍將保持平穩(wěn)。

全國(guó)各地救市一覽（按消息出爐時(shí)間排列）

4月18日江蘇無(wú)錫購(gòu)買60平米以上住宅即可落戶

4月25日廣西南寧廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)規(guī)定的地區(qū)可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購(gòu)房。

4月28日天津只要濱海范圍內(nèi)無(wú)房，即可在新區(qū)購(gòu)房。

5月5日浙江寧波購(gòu)房資格審查由兩地核查變?yōu)橐坏睾瞬椤?/p>

5月1日安徽銅陵購(gòu)房者購(gòu)買首套房可享1%契稅補(bǔ)貼。

5月7日河南鄭州個(gè)人住房置業(yè)貸款可獲政策性擔(dān)保。

5月16日江蘇揚(yáng)州允許借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí),提取本人及配偶的住房公積金。

5月23日安徽宣城安徽宣城公積金貸款額度上調(diào)至30萬(wàn)元

5月29日海南?？?本省人海口購(gòu)房120平以上可落戶|?？谫?gòu)房|落戶。

6月10日遼寧沈陽(yáng) 對(duì)本市戶籍家庭擁有2套及以上住房在二環(huán)內(nèi)可以購(gòu)買多套房屋。

6月26日內(nèi)蒙古呼和浩特居民購(gòu)買商品住房不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。