第一個公開取消限購的“勇士”呼和浩特自從6月25日把出臺5天的文件給收了回去，說，我們2個字印錯了，需要重新發(fā)布。

        從文件撤回，到呼和浩特的修改版意見發(fā)布，足足花費(fèi)了兩天時間。6月27日，新版文件發(fā)布，全文只改了一個字。這份同樣由呼和浩特市政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于切實(shí)做好住房保障工作促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見》（下稱“意見”）把之前的“二套房”改成“二手房”。

        《意見》提到，取消商品房銷售方案備案制度，居民購買商品住房(含二手住房)在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。

        從內(nèi)容來看，新文件取消限購的思路不變，而范圍較之改動前擴(kuò)大。于是，呼和浩特正式成為了全國第一個公開放松限購的城市。

兩天改一個字背后的博弈

        呼和浩特房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處官網(wǎng)信息顯示，這份修改后的意見6月26日就下發(fā)到各部門，但澎湃記者今日下午致電呼和浩特市住房保障和房屋管理局，一位工作人員表示，“局里還沒有接到下發(fā)文件，今晚要開會，估計就是談這個事情，你周一再問吧?！?/p>

        改一個字需要耗時長達(dá)兩天，這中間似乎摻雜著某種復(fù)雜的博弈過程。

        在呼和浩特之前，大量急于救市的地方政府都曾經(jīng)通過各種手段嘗試放松樓市調(diào)控限制。他們?nèi)孔裱艘粭l放風(fēng)-否認(rèn)的既定路徑，外界戲稱限購放松“一日游”。

        比如之前瘋傳的“閩十條”，福建政府先放風(fēng)不坐實(shí)，看看有關(guān)部門和市場的反應(yīng)，激烈就否認(rèn)。

        其他城市則普遍走側(cè)面放開路線。無錫、?？诘鹊赝ㄟ^戶籍改革側(cè)面松綁限購，天津公積金可貸款買三套房，廈門補(bǔ)交稅可買房等。

        住建部總經(jīng)濟(jì)師馮俊今年6月在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上被問及“限購是否會取消時”表示，“從目前我得到的信息看，還沒有一個地方公開說要取消限購。從我們制定的限購政策來看，限購對老百姓的消費(fèi)需求沒有影響，只是對過度投資需求有限制?！?/p>

        正當(dāng)業(yè)界已經(jīng)幾乎成竹于胸地認(rèn)為呼和浩特收回文件是又一次“一日游”時，呼和浩特只修改了一個字的新文件，卻讓其坐實(shí)了全國第一個公開取消限購城市之名。有分析人士表示，這或許意味著部分地方政府公開放松限購已獲得高層默許。

保7.5%的抉擇

        實(shí)際上，呼和浩特這份意見是掐著時間點(diǎn)出來的。

        6月16日，訪問倫敦前夜，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在《泰晤士報》撰文，表明“中國經(jīng)濟(jì)增速放緩是正常的，并不構(gòu)成問題。中國今年有信心實(shí)現(xiàn)7.5%的增長目標(biāo)，政府已經(jīng)準(zhǔn)備好調(diào)整政策來確保達(dá)成這一目標(biāo)”。

        摩根大通的分析報告稱，政府這一目標(biāo)意味著，作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控將放松限制，為保證經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定提供支柱。

        2013年，呼和浩特市地方財政總收入累計完成360億元，完成年初預(yù)算355億元的101.4%，比上年同期增加43.7億元，增長13.8%。今年，服務(wù)業(yè)走低，經(jīng)濟(jì)更多依靠房地產(chǎn)的呼和浩特，便在李克強(qiáng)訪問后的第四天，把這份公開取消限購的意見對外公開。

        澎湃記者此前分析過，2013年底，呼和浩特的去化存貨周期37個月，全國35個重點(diǎn)城市最高。上海易居研究院的報告顯示，呼和浩特的房價收入比最低，為4.3；深圳最高，17.2。與此同時，國家統(tǒng)計局按月發(fā)布的全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況的顯示，呼和浩特的新建商品住宅環(huán)比價格自3月開始便停漲。

        澎湃記者了解到，此前全國有46個城市、地區(qū)被限購。隨著呼和浩特的先例一出，各個地方政府的救市或許將變得不再偷偷摸摸。