6月20日晚，上海易居房產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在其實名認(rèn)證新浪微博上爆料稱，溫州一手房不再審查房屋擁有情況，也即不管已有多少套，都可新購房！二手房尚無放開。政府支持新房意圖明確。

        在其微博中，楊紅旭表示“內(nèi)部消息：一手房不再審查房屋擁有情況，也即不管已有多少套，都可新購房！二手房尚無放開。政府支持新房意圖明確。我院報告顯示：溫州住宅去化周期長達(dá)45個月，近似全國最高。另外，2011年9月以來，溫州房價同比下跌33個月。近似崩盤！……”

        由于曾在微博中準(zhǔn)確命中沈陽取消住房限購的消息，楊紅旭此次微博爆料很快引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。6月10日，楊紅旭曾在微博上爆料，沈陽即日起全面取消限購，房子隨便買。后證實為真實消息，但該取消限購政策曇花一現(xiàn)，次日限購政策就被恢復(fù)。

        為核實楊紅旭微博內(nèi)容的真實性，澎湃記者致電溫州市房管局房地產(chǎn)開發(fā)與市場監(jiān)管相關(guān)負(fù)責(zé)人，他表示“并未接到任何通知”。

        對于溫州放開商品房限購的消息，溫州當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)業(yè)人士并未感到過多意外。20日，溫州一房企總經(jīng)理告訴澎湃記者，溫州取消商品房限購的消息仍需要進(jìn)一步核實，早在今年4月底，溫州的地產(chǎn)朋友圈便傳出過類似傳聞，但遲遲未見官方動作。

        據(jù)統(tǒng)計，1998年至2001年，溫州市區(qū)商品房銷售均價從每平米2000元升至近7000元，2006年至2011年，均價從8045元一路上漲至33289元歷史高點。此后溫州房價掉頭向下，至2013年降為22644元/平方米，降幅達(dá)32%。2014年1月，溫州商品房均價為19374元/平方米。國家統(tǒng)計局對70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年8月至今，溫州是唯一一個住宅銷售價格連續(xù)同比下跌的城市，已連跌33個月。

        在房價連續(xù)下跌的同時，當(dāng)?shù)卣畢s逆向加推土地?！拔艺J(rèn)為溫州房價的大幅下跌，與政府近年加速推地有關(guān)。土地供應(yīng)量激增，導(dǎo)致新增商品房供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求，庫存房劇增?！睖刂菽持慨a(chǎn)研究人士介紹，2010年之前，溫州樓市對土地供應(yīng)一直“饑渴”，政府每年推地不足600畝。2010年開始，土地供應(yīng)量井噴，2010年土地出讓首次突破1000畝，達(dá)到1060畝。而到2013年，土地供應(yīng)量達(dá)3000余畝。2010年供應(yīng)的土地集中以商品房形式供應(yīng)到樓市至少應(yīng)是2011年，這與溫州房價下降的時間點相吻。

        據(jù)統(tǒng)計，溫州市2013年住宅交易量約為10000套，這個數(shù)字幾乎是2010年~2012年的總和。截止2014年3月下旬，溫州市商品房庫存37187套，其中住宅30200套，去化壓力巨大。