經(jīng)歷了前后一周對主要城市的調(diào)研之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱“住建部”）已經(jīng)著手匯總相關(guān)情況，形成有關(guān)調(diào)研報告。根據(jù)調(diào)研所收集的情況，住建部將向國務(wù)院分管領(lǐng)導(dǎo)提出下一階段房地產(chǎn)政策有關(guān)的建議。如果不出意外，“不打壓、不刺激”，“尊重市場規(guī)律對房地產(chǎn)市場調(diào)整的作用”，以及“加強(qiáng)市場監(jiān)控、做好應(yīng)對方案”等，將成為下一階段房地產(chǎn)市場政策的基本口徑。

        據(jù)中國經(jīng)營報5月31日報道，同時，地方根據(jù)自身情況制定針對性政策的權(quán)力也將得到尊重。與此對應(yīng)，絕大部分地方政府對于最為“敏感”的限購政策問題，更可能采用“繞行”的態(tài)度，“挑戰(zhàn)式”的限購政策調(diào)整方式，將在未來一段時間內(nèi)退出舞臺的中央。

        上述報道暗合近期官媒的口徑。此前的5月26日，新華社旗下《經(jīng)濟(jì)參考報》報道，日前，住建部多個調(diào)研組分赴南京、廣州、深圳、福州等地實地調(diào)研樓市真實情況。澎湃記者從住建部相關(guān)人士處獲悉，這類調(diào)研每年進(jìn)行，主要是為了對全國樓市的真實狀況進(jìn)行整體把握。住建部政策研究中心研究員趙路興說，由于各地情況不同，住建部不會對地方政府的政策進(jìn)行過多干涉，但按照判斷，樓市的拐點(diǎn)并未到來。

        此次選取的調(diào)研重點(diǎn)具有代表性，包括調(diào)控政策已進(jìn)行調(diào)整的部分城市，例如珠三角、長三角區(qū)域，此外，對于浙江、江蘇等庫存嚴(yán)重地區(qū)也進(jìn)行調(diào)查。5月22日，住建部相關(guān)人員再度到珠三角區(qū)域進(jìn)行摸底，5月23日，又轉(zhuǎn)戰(zhàn)深圳。

        中國經(jīng)營報稱，調(diào)研及其材料的匯總工作，基本由住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司統(tǒng)籌安排并負(fù)責(zé)具體實施。按照既定工作規(guī)劃，在完成調(diào)研材料的匯總之后，將首先在住建部內(nèi)部進(jìn)行匯報，多位住建部內(nèi)部人士向記者透露，在赴任住建部后，陳政高十分關(guān)注房地產(chǎn)市場的變化和情況，多次要求相關(guān)司室加強(qiáng)日常監(jiān)測工作，確保房地產(chǎn)市場的總體穩(wěn)定。按照既定工作安排，住建部在完成調(diào)研材料的匯總工作后，將據(jù)此向國務(wù)院分管副總理進(jìn)行匯報。

        住建部調(diào)研結(jié)果顯示，部分中心城市表現(xiàn)仍不錯，目前對經(jīng)濟(jì)沖擊并不大，但市場開始出現(xiàn)新的分化。原本認(rèn)為三四線城市會更糟一些，但調(diào)研結(jié)果出來后，部分三四線城市的情況要好于杭州、貴陽、沈陽等二線城市。 

        5月30日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布數(shù)據(jù)稱，5月份全國百城房價較4月份下降0.3%，這是房價2012年6月以來首次環(huán)比下滑。與上年同期相比，5月份新建住宅平均價格上漲7.8%，漲幅連續(xù)第五個月回落。聯(lián)昌國際證券地產(chǎn)分析師胡繼中說，一線和二線城市的房價可能下跌10%-15%。