4月12日，上海融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司旗下的子公司徐州桃溪企業(yè)管理有限公司，在經(jīng)過(guò)了377輪競(jìng)價(jià)之后，以10.16億元競(jìng)得了江蘇省徐州市銅山區(qū)的一宗住宅用地，成交樓面價(jià)11839元/平方米，溢價(jià)率90.62%。

值得一提的是，該地塊的樓面成交價(jià)格也刷新了銅山區(qū)云龍湖板塊地價(jià)的紀(jì)錄。在此之前，該區(qū)域最高樓面價(jià)為正榮地產(chǎn)在2020年3月5日以5.7億元競(jìng)得的云龍湖正榮府項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)的成交樓面價(jià)為8639元/平方米，溢價(jià)率107.4%。

資料顯示，融創(chuàng)此次競(jìng)得的XT2021-1住宅用地地塊為云龍湖板塊2021年成交的第一宗住宅用地，該地塊位于王長(zhǎng)山西路東側(cè)、玉帶河北側(cè)，出讓面積5.81萬(wàn)平方米，容積率1.48，建筑面積8.58萬(wàn)平方米，起始價(jià)5.33億元，起始樓面價(jià)為6113元/平方米。該地塊分為AB兩大塊，其中A區(qū)是住宅用地，占地面積約54705平方米，容積率1.5，且限高21米，主要打造7層洋房產(chǎn)品。B區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，占地面積約3421平方米，容積率1.1。

根據(jù)地塊出讓要求，競(jìng)得人須在本宗地塊外配建一處18班的幼兒園，用地面積9721平方米，容積率0.6-0.8，需與住宅地塊同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收交付。地塊位于云龍湖南的徐州樂(lè)園板塊，緊鄰云龍湖風(fēng)景名勝區(qū)，區(qū)域規(guī)劃有地鐵S3號(hào)線、地鐵4號(hào)線。

澎湃新聞（www.xinlihui.cn)查詢資料后發(fā)現(xiàn)，目前板塊內(nèi)的項(xiàng)目包括云龍湖正榮府，此前的售賣均價(jià)在20000元/平方米左右，美的·天譽(yù)均價(jià)在13130元/平方米，云龍湖·峰薈均價(jià)在13980元/平方米。

融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）2020年的財(cái)報(bào)顯示，2020年公司新增土地儲(chǔ)備約為5877萬(wàn)平方米，新增貨值7261億元。截至2020年底，融創(chuàng)中國(guó)的土地儲(chǔ)備約2.58億平方米，其中權(quán)益土地儲(chǔ)備面積約1.61億平方米，土地儲(chǔ)備貨值預(yù)計(jì)3.1萬(wàn)億元。

融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌在2020年業(yè)績(jī)會(huì)上曾表示，“現(xiàn)在熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)量還是不夠的，但可能大家會(huì)更理性一點(diǎn)，熱點(diǎn)城市土地的競(jìng)爭(zhēng)還是會(huì)比較激烈的。我覺(jué)得到了下半年或者明年，對(duì)土地的影響可能就會(huì)比較大了。對(duì)融創(chuàng)來(lái)說(shuō)，我們拿地主要是三個(gè)來(lái)源，公開(kāi)市場(chǎng)、收并購(gòu)和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。公開(kāi)市場(chǎng)上我們還是有比較大的優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在有58個(gè)城市公司負(fù)責(zé)120個(gè)城市，可以抓住板塊輪動(dòng)的機(jī)會(huì)?！?/p>

2021年第一季度，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1162.8億元，同比增長(zhǎng)88%，累計(jì)合同銷售面積約769.6萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約15110元/平方米。