1月11日，浙江省杭州市成交兩宗居住用地，合計(jì)出讓面積6.79萬平方米，成交總價(jià)為12.13億元。兩地塊均達(dá)到政府設(shè)置的最高地價(jià)。

出讓文件顯示，兩地塊均采用“限地價(jià)，限房價(jià)，競自持，競配建方式出讓”。競買人報(bào)價(jià)未到上限價(jià)格時(shí)，實(shí)行自由競價(jià)按“價(jià)高者得”的原則確定競得人。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)入競報(bào)自持比例程序，自持比例最高者為競得人。

當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人競報(bào)自持面積比例為100%時(shí)，轉(zhuǎn)入競報(bào)配建養(yǎng)老服務(wù)用房的程序，投報(bào)配建養(yǎng)老服務(wù)用房面積最大者為競得人。配建的養(yǎng)老服務(wù)用房計(jì)入容積率，土地用途按原地塊規(guī)劃用途確定。競投的養(yǎng)老服務(wù)用房不抵扣按規(guī)定配建的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房。

編號(hào)為蕭政儲(chǔ)出（2021）6號(hào)的蕭山區(qū)臨浦單元XSLP0301-36地塊經(jīng)過12輪報(bào)價(jià)后，達(dá)到政府設(shè)置的最好限價(jià)83559萬元，德信中國（02019.HK）擁有的杭州凱魁企業(yè)管理有限公司在此基礎(chǔ)之上競報(bào)13%自持比例的代價(jià)競得，成交樓板價(jià)為7766元/平方米，溢價(jià)率29.43%。

圖片來源：浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

出讓文件顯示，該地塊東至東藩北路，南至河道，西至河道，北至河道。規(guī)劃為綜合用地(含住宅)，總用地面積48909平方米，規(guī)劃建筑面積107599.8平方米，容積率為2.2，出讓年限住宅70年，商業(yè)40年，起始價(jià)64559萬元，起始樓面價(jià)5999.92元/平方米。

圖片來源：中國指數(shù)研究院

另一宗編號(hào)蕭政儲(chǔ)出（2021）7號(hào)的蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)核心區(qū)單元XSGL1405-29地塊經(jīng)過經(jīng)過13輪報(bào)價(jià)達(dá)到政府設(shè)置的最高限價(jià)37727萬元，最終萬泰控股集團(tuán)股份有限公司擁有的杭州萬樓科技有限公司在此基礎(chǔ)之上競配5%自持面積比例競得，成交樓面價(jià)為9036元/平方米，溢價(jià)率29.08%。

圖片來源：浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

出讓文件顯示，該地塊東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至空地，北至建設(shè)四路。規(guī)劃為綜合用地(含住宅)，總用地面積18979平方米，規(guī)劃建筑面積41753.8平方米，容積率為2.2，出讓年限住宅70年，商業(yè)40年，起始價(jià)29227萬元，起始樓面價(jià)6999.84元/平方米。

圖片來源：中國指數(shù)研究院