因商品房預(yù)售資金使用不規(guī)范、違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售、將未竣工驗收備案的商品房交付使用等違法違規(guī)行為，山西省住建廳對多家房企進(jìn)行通報，包括華潤、碧桂園、綠地、恒大、保利等多家房企。

近日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和山西省市場監(jiān)督管理局發(fā)布的《關(guān)于2020年度房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)、一公開”聯(lián)合執(zhí)法檢查情況的通知》顯示，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，防范和化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，對全省11個設(shè)區(qū)城市的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了“雙隨機(jī)”聯(lián)合執(zhí)法檢查。從檢查情況看，全省房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，但發(fā)現(xiàn)仍存在秩序不規(guī)范的問題，檢查的335個項目（企業(yè)）中發(fā)現(xiàn)存在問題項目（企業(yè)）295個，發(fā)現(xiàn)問題661個。

《通知》顯示，共有42家地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為。其中太原市抽查的華潤悅府、碧桂園玖璽臺等17個開發(fā)項目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金使用不規(guī)范，均存在預(yù)售資金未監(jiān)管的問題，朔州市抽查的金湖灣、皮都·金河灣等10個開發(fā)項目和呂梁孝義市抽查的孝義碧桂園、孝義紅星美凱龍等4個開發(fā)項目均存在預(yù)售資金使用不規(guī)范的問題。

也有部分企業(yè)在太原市的商品房買賣合同文本未使用GF-2014-0171版本。部分房企銷售場所公示信息不規(guī)范，如山煤集團(tuán)大同富利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的四季住宅、上海綠地集團(tuán)大同市新源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的綠地集團(tuán)3號地塊等；朔州市榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的朔城區(qū)臨河里、朔州市恒瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的朔州恒大華府等未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

部分房企也存在違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售、委托代理銷售機(jī)構(gòu)未備案，如大同市鴻浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的鴻浩嘉園、山西愉景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的夢特卡羅等；山西君茂天成置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)的太原金茂府、山西融碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的碧桂園玖璽臺等六超越資質(zhì)等級開發(fā)經(jīng)營；太原首開龍?zhí)┲脴I(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)的首開花溪龍苑、太原星河灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的星河灣等將未竣工驗收備案的商品房交付使用；太原市保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的保利東郡和保利西江月、太原富力盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的富力金禧城等委托裝修協(xié)議中樣板房與實際交付商品房未做出一致性說明、樣板房未按規(guī)定保留；晉中恒賓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的晉中恒大珺睿府、陽泉市和筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的平定縣悅城伍號院等銷售場所存在消防安全隱患；山西當(dāng)代沁鑫置業(yè)有限公司開發(fā)的太原當(dāng)代城MOMA、朔州誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的誠信名府等未按規(guī)定明碼標(biāo)價。

按照《通報》，32家物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在違法違規(guī)行為，主要包括未按規(guī)定辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)或手續(xù)不全；未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)（未經(jīng)批準(zhǔn)采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)）；未按規(guī)定公示或公示不全；未簽訂（前期）物業(yè)服務(wù)合同；存在消防設(shè)備不完善、消防通道不暢通等安全隱患等。

還有13家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被通報，這些機(jī)構(gòu)的主要問題包括未辦理營業(yè)執(zhí)照；未按規(guī)定備案；未按規(guī)定配備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同不規(guī)范；未在經(jīng)營場所醒目位置公示規(guī)定內(nèi)容；檔案資料不完善、管理不規(guī)范；收費(fèi)項目明碼標(biāo)價不規(guī)范。

《通報》顯示，對上述存在違法違規(guī)行為的42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、32家物業(yè)服務(wù)企業(yè)、13家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，自責(zé)任認(rèn)定之日起采取以下懲處措施：一是記入企業(yè)不良信用信息，信用評價按照評分標(biāo)準(zhǔn)扣減，對降為C級的，限制企業(yè)參加各類表彰、評先、評優(yōu)活動，依法對企業(yè)實施市場和行業(yè)禁入，限制申請財政資金或政策支持，不列入各類免檢、免審事項范圍，對企業(yè)商品房預(yù)售資金使用實行全過程嚴(yán)格監(jiān)管，依法暫停企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書評審，依法降低企業(yè)資質(zhì)等級（暫定級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待現(xiàn)有項目開發(fā)完畢后不得開發(fā)新項目），暫停網(wǎng)簽資格；二是相關(guān)責(zé)任單位和其母公司、子公司等關(guān)聯(lián)企業(yè)，及其在江西省區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)項目或服務(wù)項目，均納入各級房地產(chǎn)主管部門重點(diǎn)監(jiān)管對象。