臨近年底，上海繼續(xù)加大租賃住房的供應(yīng)力度。

據(jù)上海土地市場消息，近日，上海再次推出5宗租賃住宅地塊，合計出讓面積13.33萬平方米，規(guī)劃建筑面積28.44萬平方米，至少提供8156套租賃住房。

這是上海市一周內(nèi)推出的第二批租賃住房。此前上海推出7宗租賃住宅地塊至少提供租賃住房7413套。地塊涉及自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)、閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)紫竹科學(xué)園區(qū)、普陀區(qū)桃浦科技智慧城等六個地區(qū)，合計出讓面積16.69萬平方米，規(guī)劃建筑面積約39.74萬平方米，起始總價為17.47億元。

至此，上海一周內(nèi)推出12宗租賃住宅地塊，可提供至少15569套租賃住房。

此次新推出的地塊均位于浦東新區(qū)涉及上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)、周浦鎮(zhèn)西社區(qū)和孫橋社區(qū)。

出讓文件要求，租賃住房物業(yè)嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。由受讓人建立統(tǒng)一的管理及服務(wù)平臺，對租賃住房進(jìn)行租賃管理，禁止改變用途使用、轉(zhuǎn)租、群租、閑置及其他違反相關(guān)規(guī)定的行為。租約原則不超過6年。

同時，受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運(yùn)營。房屋租金應(yīng)不高于市場同類房源租金水平，租金價格可根據(jù)市場租金水平情況適時調(diào)整。

圖片來源：中國指數(shù)研究院

上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)地塊至少提供4630套租賃房

上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)此次推出三宗租賃住宅用地，至少提供4630套租賃房，且均建筑面積不大于35平方米。

浦東新區(qū)上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)21B-01地東至薰衣草路，南至21B-02、21B-03地塊，西至紅景天路，北至望江南路。

圖片來源：中國指數(shù)研究院

該地塊容積率為2.5，計容面積為51845.75平方米。地塊建成后的租賃住房套數(shù)下限為1481，租賃住房套均建筑面積不大于35平方米。

出讓文件顯示，租賃住房可根據(jù)實(shí)際需求，在不超過地塊建筑總量10%的范圍內(nèi)，重點(diǎn)建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房、運(yùn)動場地、養(yǎng)育托管點(diǎn)、文化活動室、生活服務(wù)點(diǎn)等公共服務(wù)設(shè)施以及市政設(shè)施，并引導(dǎo)設(shè)置社區(qū)食堂、便利店、洗衣房等經(jīng)營性服務(wù)設(shè)施。

浦東新區(qū)上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)21A-03地塊東至紅景天路,南至牽?；?西至21A-02地塊。該地塊出讓面積為25353.90平方米，容積率為2.5，規(guī)劃建筑面積為63384.75平方米。

圖片來源：中國指數(shù)研究院

出讓文件顯示，該地塊起始價為3.09億元，建成后的租賃住房套數(shù)下限為1812，地塊內(nèi)租賃住房套均建筑面積不大于35平方米。

出讓方要求，該地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于300平方米的公共服務(wù)設(shè)施，包括健身點(diǎn)300平方米，且公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)布局在建筑物三層以下位置，公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)臨街布置，公共服務(wù)設(shè)施建成后權(quán)屬無償移交周浦鎮(zhèn)政府。

浦東新區(qū)上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)21C-04地塊東至薰衣草路，西至紅景天路，南至21C-03地塊，北至牽牛花路。

圖片來源：中國指數(shù)研究院

該地塊出讓面積為18719.9平方米，容積率為2.5，規(guī)劃建筑面積為46799.75平方米。出讓方要求的租賃住房套數(shù)下限為1337，地塊內(nèi)租賃住房套均建筑面積不大于35平方米。

出讓文件要求，租賃住房可根據(jù)實(shí)際需求情況，在不超過地塊建筑總量10%的范圍內(nèi)，重點(diǎn)建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房、運(yùn)動場地、養(yǎng)育托管點(diǎn)、文化活動室、生活服務(wù)點(diǎn)等公共服務(wù)設(shè)施以及給水泵站、燃?xì)庹{(diào)壓站、小型垃圾壓縮站等市政設(shè)施，并引導(dǎo)設(shè)置社區(qū)食堂、便利店、洗衣房、共享單車投放點(diǎn)、快遞投放柜等經(jīng)營性服務(wù)設(shè)施。

出讓文件顯示，三宗地塊均鼓勵租賃住房圍合式布局，應(yīng)以南北朝向?yàn)橹?，允許布置部分東西朝向住房，同時應(yīng)保證50%以上居室的冬至日滿窗日照有效時間不少于連續(xù)1小時。

孫橋社區(qū)和周浦鎮(zhèn)西社區(qū)至少提供3526套租賃住房

浦東新區(qū)孫橋社區(qū)A10-2地塊東至橫沔港路，南至A10-1地塊，西至A10-1地塊，北至橫沔港路。出讓面積8460.2平方米，容積率為1.7，規(guī)劃建筑為14382.34平方米。該地塊的租賃住房套數(shù)下限為413，地塊內(nèi)套均建筑面積不大于35平方米。

圖片來源：中國指數(shù)研究院

浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)西社區(qū)PDP0-1001單元南塊05-01地塊東至浦三路,西至渡橋路,南至05-02地塊,北至康澤路。

圖片來源：中國指數(shù)研究院

出讓文件顯示，該地塊出讓面積59997平方米，容積率為1.8，規(guī)劃建筑面積107994.6平方米。該地塊要求的租賃住房套數(shù)下限為3113，地塊內(nèi)租賃住房套均建筑面積不大于35平方米。

出讓方要求，租賃住房可根據(jù)實(shí)際需求情況，在不超過地塊建筑總量10%的范圍內(nèi)，重點(diǎn)建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房、運(yùn)動場地、養(yǎng)育托管點(diǎn)、文化活動室、生活服務(wù)點(diǎn)等公共服務(wù)設(shè)施以及給水泵站、燃?xì)庹{(diào)壓站、小型垃圾壓縮站等市政設(shè)施，并引導(dǎo)設(shè)置社區(qū)食堂、便利店、洗衣房、共享單車投放點(diǎn)、快遞投放柜等經(jīng)營性服務(wù)設(shè)施。