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我是上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院稅收系主任朱為群，從事稅收教學(xué)研究近30年，主要講授《稅收學(xué)》《中國稅制》《稅收管理》《稅法》等課程。
近來，房地產(chǎn)稅納入第十二屆全國人大立法規(guī)劃，引發(fā)社會各界廣泛關(guān)注。與我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅相比，未來的房地產(chǎn)稅將是一種全新的稅制，具有不同的特征：
首先，它不再是只針對房屋，而將房屋和土地合而為一；其次，它也不只是針對經(jīng)營性房地產(chǎn)，而將擴(kuò)展為居民生活居住房；最后，它的征稅范圍有可能不再局限于城鎮(zhèn)，而可能擴(kuò)大到農(nóng)村地區(qū)。
由于目前并未有可供具體討論的房地產(chǎn)稅制方案，因此，未來的房地產(chǎn)稅制的具體形態(tài)并不明朗。作為一種涉及普通居民的直接稅制度，房地產(chǎn)稅的立法會遇到諸多難題。稅收不僅是國家大事，也與民生密切相關(guān)。為何征稅、向誰征稅、按什么征稅、征多少稅、如何征稅，這些都需要大家共同關(guān)心和探討。